(AOF) - La société foncière Argan a vu ses revenus locatifs progresser de 22% à 14,6 millions d'euros au premier trimestre 2013 (clos fin mars). Le groupe spécialisé dans l'immobilier logistique a enregistré des loyers additionnels générés par l'effet année pleine des livraisons et acquisitions de l'année 2012 et par les livraisons intervenues au cours du 1er trimestre 2013. Fin février, Argan a ainsi livré à Auchan la deuxième tranche de sa plateforme de Trappes qui approvisionne les magasins franciliens de l'enseigne. Le groupe a également signé le 28 février l'acte authentique de vente de la plateforme de Brignoles, sous promesse de vente au 31 décembre 2012. Au 30 mars 2013, le patrimoine locatif d'Argan s'élève à 1.127.000 mètres carrés et le taux d'occupation à 98%. Le groupe s'est fixé un nouveau plan de croissance triennal dont les objectifs à fin 2015 sont les suivants : détenir 1 milliard d'euros de patrimoine (droits inclus), générer 70 millions d'euros de revenus locatifs annuels et enfin : réaliser 25% de croissance de l'ANR hors droit sur 3 ans, soit 250 millions (environ 17,60 euros/action). Pour 2013, le groupe anticipe une croissance de 12% de ses revenus locatifs à 58 millions, réalisant ainsi une 13ème année consécutive de croissance à 2 chiffres.
Immobilier
Les promoteurs tentent de s'adapter à la crise. Certains se concentrent sur la vente d'immeubles entiers à des investisseurs institutionnels ou des bailleurs sociaux. Cette stratégie permet d'écouler la production de logements. Ainsi Nexity a augmenté ses ventes " en bloc " de 46%. Ce créneau est désormais son premier marché (en incluant les résidences étudiantes et seniors). Réduire les surfaces et les prestations des logements pour faire baisser les coûts est une autre stratégie. Même si les prix devraient peu reculer, les offres promotionnelles se multiplient : elles peuvent recouvrir le paiement des frais de notaire, de cuisines équipées. De même les foncières adaptent leur concept de centres commerciaux pour contrer la baisse de fréquentation et la concurrence de l'e-commerce. L'amélioration du cadre et le développement des services visent à proposer aux clients une " expérience de shopping ". FTB/ACT/
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La valeur de l'investissement peut varier à la hausse comme à la baisse.
Dernière cloture | 78.70 EUR | ||||||||
Date du cours | 23/04/2024 | ||||||||
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