Immobilier : l'investissement locatif reprend des couleurs

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Après une année 2013 catastrophique pour le marché de l'investissement locatif, CAFPI observe une reprise de l'activité sur ce segment depuis trois mois. Ce retour des investisseurs immobiliers demeure encore un peu timide. Selon les chiffres du courtier on est encore loin des records de 20% et plus de crédits aux investisseurs aux beaux jours du dispositif Scellier. Mais, avec 13% de parts de marché, il faut bien reconnaitre que le placement pierre garde ses inconditionnels.

Le retour des investisseurs...

Reste à déterminer ce qui incite les investisseurs à revenir sur la pierre. D'après CAFPI, le dispositif fiscal Duflot ne serait pas étranger à ce nouvel intérêt pour la pierre. Après un démarrage difficile, le dispositif Duflot, accordant une réduction d'impôt aux acquéreurs d'un logement neuf destiné à la location, trouve progressivement sa place. Contrairement à ce que certains professionnels redoutaient, la loi ALUR réformant les rapports locatifs ne semble pas avoir découragé tous les investisseurs.

...Et des primo-accédants

Cette réapparition des investisseurs s'accompagne également du retour des primo-accédants. La société de courtage confirme ainsi le retour des primo-accédants, avec toujours le même attrait pour le neuf, aides d'Etat obligent (PTZ, TVA à 5,5% en zone de rénovation urbaine). Ils sont ainsi plus de 23% à acheter dans le neuf contre près de 77% dans l'ancien tandis que les autres accédants achètent à 93 % dans l'ancien et seulement à 7% dans le neuf.

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