(AOF) - CBo Territoria a réalisé en 2013 un chiffre d'affaires de 80,8 millions d'euros, en repli de 26%. L'an dernier, le pôle Promotion immobilière du promoteur spécialisé dans immobilier à l'[-41]×le de La Réunion a réalisé un chiffre d'affaires de 62,1 millions, en recul de 32% par rapport à l'exercice 2012 qui avait été caractérisé, tout comme 2011, par une production exceptionnellement élevée en logements sociaux, suite à des décalages au lancement. La croissance des revenus locatifs bruts de l'activité de Foncière a grimpé de 8% à 14 millions. En 2014, l'activité de Foncière entrera dans une nouvelle dimension avec la livraison sur le second semestre de l'année du plus important actif de CBo Territoria : l'Hypermarché E.Leclerc et ses galeries commerciales dans le parc d'activités du Portail développé par le Ggoupe. Ce nouveau bien de 16 700 mètres carrés de surface utile (SU) représente une valeur de 42,6 millions d'euros qui fera progresser de 35% la valeur des immeubles de rendement en immobilier d'entreprise détenus par le groupe. Dans le secteur de la Promotion immobilière, l'année 2014 devrait connaître la relance de la production des logements sociaux avec 72 nouveaux logements en cours de réalisation et 146 logements en programmation 2014 avec la SHLMR dont le lancement des travaux est tributaire des obtentions de financement du bailleur social. " En 2013, notre activité de Promotion immobilière a atteint son point d'inflexion avant d'amorcer une nouvelle dynamique en 2014 avec la relance des contrats institutionnels et le lancement d'une nouvelle offre en Habitat privé et parcelles. Parallèlement, fort de nos succès dans la commercialisation de nos projets phares pour notre activité de foncière, nous avons accéléré nos investissements qui, avec des financements assurés, s'affranchissent désormais de la contribution de la Promotion immobilière " a déclaré Eric Wuillai, le PDG de CBo Territoria.
Immobilier
Les foncières ont de nombreux défis à relever même si, selon Standard & Poor's, leurs perspectives sont globalement stables sur les douze prochains mois. L'évolution de l'ANR (Actif Net Réévalué) de ces sociétés est menacée par plusieurs facteurs. Les taux d'intérêt " longs " ont légèrement progressé sur les marchés obligataires, ce qui renchérit leurs conditions de financement. De plus, les indices d'indexation calculés par l'Insee, qui déterminent un coefficient de hausse des loyers théorique, évoluent moins favorablement qu'il y a un an. En outre la pression fiscale croissante, qui surévalue les droits de mutation, pénalise leurs performances. Les SIIC (sociétés d'investissement dans l'immobilier cotées) sont redevenues vendeuses nettes d'actifs au deuxième trimestre 2013 selon l'Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF). FTB/ACT/
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La valeur de l'investissement peut varier à la hausse comme à la baisse.
Dernière cloture | 3.69 EUR | ||||||||
Date du cours | 23/04/2024 | ||||||||
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