(AOF) - Kaufman & Broad a publié des résultats en repli au titre de son premier trimestre 2014. Le développeur et constructeur immobilier a affiché un résultat net part du groupe en baisse de 24,8% à 6,25 millions d'euros. Son résultat opérationnel s'est, lui, contracté de 13,7% à 11,412 millions d'euros. Sa marge brute a cédé 3,8% sur un an, à 37,777 millions d'euros. En revanche, le chiffre d'affaires a légèrement progressé de 1,0%, ressortant à 205,197 millions d'euros. Le groupe évoque des résultats conformes à ses anticipations. Sur le pôle logement, 1 085 logements ont été réservés au premier trimestre, contre 1 083 au 1er trimestre 2013. La valeur des réservations s'est élevée à 218,1 millions d'euros, en hausse de 12,4% sur un an. Sur le pôle Immobilier d'entreprise, Kaufman & Broad a déposé deux permis de construire sur des projets de taille significative à Paris, représentant plus de 46 000 mètres carrés de bureaux. Enfin, au 28 février 2014, le carnet de commandes global du groupe s'élève à 1,003 milliard d'euros, en baisse de 7,6 % par rapport au 28 février 2013. Nordine Hachemi, PDG de Kaufman & Broad, rappelle que le premier trimestre est " traditionnellement le moins contributif des trimestres " de l'exercice annuel, et indique que ces résultats " traduisent l'effet de la baisse des réservations dans l'activité Logement sur les deux dernières années. Comme annoncé fin janvier, cette tendance devrait se traduire sur l'ensemble de l'exercice 2014 par un chiffre d'affaires Logement sensiblement comparable à celui de 2013 et une marge brute Logement en léger retrait ". Il a en outre rappelé le refinancement de la dette senior du groupe qui datait de juillet 2007. Le 31 mars, un nouveau contrat Crédit Senior a été mis en place pour 200 millions d'euros, portant la maturité de la dette à 5 ans.
Immobilier
Les foncières ont de nombreux défis à relever même si, selon Standard & Poor's, leurs perspectives sont globalement stables sur les douze prochains mois. L'évolution de l'ANR (Actif Net Réévalué) de ces sociétés est menacée par plusieurs facteurs. Les taux d'intérêt " longs " ont légèrement progressé sur les marchés obligataires, ce qui renchérit leurs conditions de financement. De plus, les indices d'indexation calculés par l'Insee, qui déterminent un coefficient de hausse des loyers théorique, évoluent moins favorablement qu'il y a un an. En outre la pression fiscale croissante, qui surévalue les droits de mutation, pénalise leurs performances. Les SIIC (sociétés d'investissement dans l'immobilier cotées) sont redevenues vendeuses nettes d'actifs au deuxième trimestre 2013 selon l'Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF). FTB/ACT/
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La valeur de l'investissement peut varier à la hausse comme à la baisse.
Dernière cloture | 29.85 EUR | ||||||||
Date du cours | 23/04/2024 | ||||||||
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