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KLEPIERRE : cession finalisée d'un portefeuille de 2 milliards d'euros de galeries commerciales

16/04/2014 - 18:16 - Option Finance



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(AOF) - Klépierre a annoncé la finalisation de la cession d'un portefeuille de galeries commerciales attenantes à des hypermarchés Carrefour et situées en France, Espagne et Italie à un consortium mené par Carrefour. La société d'investissement immobilier spécialisée dans les centres commerciaux précise qu'elle ne conserve pas les contrats de gestion locative et immobilière attachés à ce portefeuille. Le montant total de cette transaction - part totale, droits compris - s'élève à 1,98 milliard d'euros (1,65 milliard en part du groupe).
Suite à cette transaction, Klépierre détient et exploite un portefeuille plus ciblé, composé de 130 centres commerciaux situés en Europe continentale et dont la valeur totale s'élève à 13,4 milliards d'euros. Les centres commerciaux en France et en Belgique représentent désormais 44,3% de la valeur totale du patrimoine de Klépierre, la Scandinavie 26,7%, l'Italie du nord 10,8% et les autres marchés 13,2%.
Le produit de cession net pour Klépierre s'élève à 1,5 milliard d'euros (en part du groupe). Il sera utilisé au remboursement de 1,3 milliard d'euros de lignes de crédit à maturité courte (2014 et 2015) et à la restructuration du portefeuille actuel de couvertures afin d'optimiser le coût de financement de Klépierre. La transaction permet d'améliorer de manière significative le profil de crédit du groupe et de réduire le ratio d'endettement (LTV) du Groupe à 40,4%.
"Nous sommes satisfaits d'avoir finalisé la cession de ce portefeuille de galeries commerciales dans ces conditions et dans le respect d'un calendrier resserré. Grâce à un portefeuille remodelé et plus ciblé, nous nous concentrons maintenant avec une plus grande efficacité sur le renforcement de l'attrait de notre offre et sur la compétitivité de nos centres commerciaux. Notre capacité à financer la croissance future du Groupe, basée sur le développement de notre pipeline de qualité et sur la réalisation d'acquisitions opportunistes et sélectives, est également renforcée", a commenté Laurent Morel, Président du Directoire de Klépierre.

AOF - EN SAVOIR PLUS

Les points forts de la valeur

- Société d'investissement immobilier cotée (SIIC) spécialisée dans les centres commerciaux, parmi les leaders en Europe avec un patrimoine de 16 Md
FTB/ACT/






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18/04  Le Bloc-Notes d'AFIM du 18/04/2014
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22/04  EDF : coentreprise avec China Datang sur une centrale ultra-supercritique au charbon
22/04  Fusion entre GROUPE STERIA et SOPRA : ATOS ne renonce pas
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22/04  JCDECAUX porte plainte après la dégradation volontaire de 367 Velib' à Paris et Montreuil
22/04  Le gouvernement évoque une croissance de 1% en 2014
22/04  Le dollar australien grimpe avant les chiffres de l'inflation
22/04  Le pétrole WTI en fort repli avant les stocks
22/04  PCAS : recul de 2,3% du chiffre d'affaires au premier trimestre
22/04  Analyse clôture AOF France / Europe - Hausse marquée, les valeurs portent les indices
22/04  JCDECAUX nomme deux nouveaux membres au directoire
22/04  Les résultats des entreprises portent les marchés
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22/04  BIGBEN : hausse du chiffre d'affaires annuel et perspectives encourageantes
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23/04  BIOMERIEUX maintient son objectif 2014 après une croissance organique de 4,1% au premier trimestre
23/04  UNIBAIL-RODAMCO confirme son objectif 2014
23/04  TECHNIP vend sa participation majoritaire dans Seamec
23/04  TRANSGENE : repli des produits opérationnels
23/04  DASSAULT SYSTEMES prolonge son offre sur Accelrys
23/04  SAFRAN : chiffre d'affaires en hausse au premier trimestre, l'euro fort pourrait peser sur les objectifs
23/04  France : la hausse de l'activité ralentit dans le secteur privé en avril
23/04  CORR : GL EVENTS : activité en hausse au premier trimestre, objectif réitéré pour 2014
23/04  Pollution en Chine : VEOLIA ENVIRONNEMENT fait son mea culpa
23/04  Allemagne : hausse supérieure aux attentes de l'activité en avril
23/04  Zone euro : la croissance s'accèlère
23/04  ESKER : nette hausse de l'activité trimestrielle
23/04  Est-il encore possible de faire des économies en renégociant ou en rachetant son prêt immobilier ? (Immoprêt)
23/04  Nouveau va-et-vient des prix immobiliers à Paris (MeilleursAgents.com)
23/04  Mansartis reste favorable aux actions
23/04  Le mois d'avril est riche d'enseignements, selon Muzinich & Co
23/04  Le rapprochement d'une première hausse de taux devrait à terme renforcer le billet vert, estime Mirabaud
23/04  YUM! BRANDS : premier trimestre supérieur aux attentes, redressement en Chine
23/04  BOEING pulvérise le consensus au premier trimestre
23/04  DOW CHEMICAL : forte hausse du bénéfice net au premier trimestre
23/04  JUNIPER NETWORKS : premier trimestre conforme aux attentes
23/04  GENERAL MOTORS : le département Ingénierie réorganisé
23/04  PROCTER & GAMBLE : hausse du bénéfice supérieure aux attentes au troisième trimestre
23/04  La Grèce continue d'assainir ses finances publiques
23/04  France : recul des embauches au premier trimestre
23/04  USA : l'activité manufacturière croît moins vite que prévu en avril
23/04  Monnaies émergentes : une histoire de croissance rapportée à à l'inflation, souligne Mirabaud
23/04  Le marché du crédit européen a surperformé le marché du crédit américain en mars, souligne Muzinich & Co
23/04  Vitis Life : résultats 2013 solides
23/04  Signes d'une croissance auto-entretenue aux Etats-Unis, souligne Groupama AM
23/04  Obligations : Neuflize OBC recommande une plus grande sélectivité
23/04  Le café au plus haut depuis plus de deux ans
23/04  L'euro se renforce, le dollar recule après les PMI
23/04  GL EVENTS : activité en hausse au premier trimestre, objectif réitéré pour 2014
23/04  Analyse clôture AOF France / Europe - Paris consolide
23/04  Zone euro : le sentiment économique s'améliore mais il manque d'impulsion, souligne Groupama AM
23/04  Selon State Street, les institutions en quête de nouveaux horizons d'investissement sont en attente de conseils
23/04  Les marchés marquent le pas
23/04  PONCIN YACHTS va s'appeler Catana Group
23/04  IPSOS : chiffre d'affaires en repli au premier trimestre, les effets de change pèsent lourd
23/04  SOMFY s'apprête à prendre une participation dans un fabricant suisse de limes
23/04  VALEO : croissance organique de 11% au premier trimestre, objectifs confirmés
23/04  MICHELIN : repli de 2,4% du chiffre d'affaires au premier trimestre
24/04  ALSTOM n'est informé d'aucun projet d'OPA le visant
24/04  PERNOD RICARD : stabilité des ventes 9 mois en organique et objectif annuel confirmé
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24/04  TECHNIP : résultats en forte baisse au premier trimestre
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24/04  Livret A : collecte nette de 720 millions d'euros en mars
24/04  NATIXIS lance un fonds High Yield court terme
24/04  Zone euro : déficit public en baisse à 2,6%
24/04  AXA : le dividende sera mis en paiement le 7 mai 2014
24/04  LCL lance un FCP éligible au PEA PME
24/04  SUEZ ENVIRONNEMENT : hausse du chiffre d'affaires de 1,2% en organique
24/04  Le Livret d'épargne entreprise (LEE) rattrapé par les impôts
24/04  Actions : Des opportunités en Europe et aux Etats-Unis, selon Neuflize OBC
24/04  DASSAULT AVIATION : recul de 11% du chiffre d'affaires trimestriel
24/04  Les investisseurs sont sous haute tension, souligne BNP Paribas IP
24/04  Groupama AM mise sur les dettes périphériques
24/04  Le mouvement de convergence des taux en zone euro va se poursuivre, selon Groupama AM
24/04  Le dollar néo-zélandais en repli malgré la hausse du principal taux directeur
24/04  L'or reprend de la hauteur en fin de séance
24/04  Analyse clôture AOF France / Europe - Le CAC 40 soutenu par Alstom
24/04  VEOLIA ENVIRONNEMENT : Antoine Frérot officiellement confirmé
24/04  KERING : croissance organique de 6,3% dans le lluxe au premier trimestre
24/04  CAC 40 : la tension en Ukraine limite la hausse
24/04  BOIRON : chiffre d'affaires en baisse de 11,3% au premier trimestre
24/04  LDLC : forte progression du chiffre d'affaires 2013 et perspectives optimistes
24/04  VINCI : hausse de 4,1% des ventes au premier trimestre à données comparables
24/04  STALLERGENES : hausse de 1,5% du chiffre d'affaires trimestriel
24/04  MONTUPET : activité en hausse de 9,7% au premier trimestre, objectifs confirmés
24/04  GROUPE OPEN : croissance organique de 4,4% au premier trimestre
24/04  RENAULT : chiffre d'affaires stable au premier trimestre
24/04  FNAC : repli de 2,4% du chiffre d'affaires au premier trimestre
25/04  TECHNICOLOR : les effets de change pénalisent l'activité au premier trimestre, objectifs maintenus pour 2014
25/04  CORR : FNAC : repli de 2,4% du chiffre d'affaires au premier trimestre
25/04  GROUPE GORGE : hausse de l'activité trimestrielle et objectif de croissance organique en 2014
25/04  PEUGEOT : chiffre d'affaires en hausse de 1,9%, ventes en progression de 7,7%
25/04  VIVENDI : dividende annuel à 1 euro et Vincent Bolloré bientôt président
25/04  INTERPARFUMS confirme son objectif 2014
25/04  BONGRAIN : activité en nette progression au premier trimestre
25/04  ALSTOM : la cotation est suspendue
25/04  ALSTOM : l'AMF a suspendu la cotation
25/04  Standard & Poor's confirme la note de crédit de la France
25/04  SWORD améliore ses comptes au premier trimestre
25/04  SAFT : Forte hausse du chiffre d'affaires au premier trimestre
25/04  ALSTOM : cours suspendu, communiqué attendu
25/04  Sextant PEA a renforcé son exposition européenne
25/04  Primonial AM : le prix de l'or fournit un point d'entrée intéressant dans une optique de très long terme
25/04  MICROSOFT : les résultats trimestriels dépassent les attentes
25/04  AMAZON.COM : les ventes surprennent positivement au premier trimestre
25/04  Immobilier : le prêt à taux mixte, gagnant presque à tous les « coûts » ! (VousFinancer.com)
25/04  FORD manque le consensus au premier trimestre
25/04  L'inflation à Tokyo au plus haut depuis 22 ans
25/04  WHIRLPOOL : premier trimestre inférieur aux prévisions
25/04  VISA plus pessimiste sur la croissance de son activité
25/04  STARBUCKS : solide deuxième trimestre et perspectives rehaussées
25/04  BROADCOM : le bénéfice recule moins que prévu au première trimestre
25/04  COLGATE-PALMOLIVE : bénéfice en ligne
25/04  BANK OF AMERICA : la justice américaine réclame plus de 13 milliards de dollars
25/04  ALSTOM : vers une cession de la division Energies (presse)
25/04  USA : la croissance de l'activité ralentit en avril
25/04  NOKIA finalise la cession de ses mobiles à MICROSOFT
25/04  Entrepreneur Venture propose son FIP Entrepreneurs Centre Ouest 2
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25/04  BNP Paribas IP doute que la BCE mette en place un programme d'assouplissement quantitatif
25/04  Après le ralentissement hivernal, le rebond de l'économie américaine se poursuit, estime BNP Paribas IP
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25/04  Le pétrole pénalisé par l'importance des stocks de but aux Etats-Unis
25/04  Le rouble poursuit sa chute
25/04  Analyse clôture AOF France / Europe - Léger recul sur la semaine, Alstom encore en vedette
25/04  Une semaine de Bourse - L'Ukraine inquiète encore les marchés
25/04  Le risque politique fait partie de l'équation, rappelle JPMorgan AM
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28/04  SANOFI : résultats positifs d'essais d'un vaccin contre la dengue
28/04  GROUPE GORGE acquiert DeltaMed
28/04  MAUNA KEA TECHNOLOGIES : le Cellvizio autorisé au Japon
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28/04  SARTORIUS STEDIM BIOTECH : objectifs confirmés
28/04  MANITOU annonce une réorganisation en trois divisions
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28/04  PFIZER pourrait faire une nouvelle offre à Astrazeneca
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28/04  MYLAN éconduit par Meda
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28/04  Quel bilan pour le fonds CPR Consommateur Actionnaire ?
28/04  Allemagne : perspective de croissance ralentie au deuxième trimestre
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28/04  Bon début d'année pour l'assurance-vie (Crevel)
28/04  CGG lance un emprunt obligataire
28/04  CPR juge prometteur le bilan de CPR Consommateur Actionnaire
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28/04  Le prix du maïs se renforce à cause de la météo difficile aux Etats-Unis
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28/04  GROUPE CRIT : augmentation du chiffre d'affaires de 8% au premier trimestre
28/04  ORPEA : acquisition importante en Allemagne
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28/04  CLUB MEDITERRANEE : légère hausse du résultat opérationnel courant Villages au premier semestre
28/04  VICAT : hausse de l'activité, perspectives positives pour 2014
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29/04  CAPGEMINI : croissance organique de 2,3% au premier trimestre et objectifs 2014 confirmés
29/04  ORANGE : résultat en baisse, la marge se stabilise au premier trimestre
29/04  ESSILOR : activité en hausse marquée grâce aux acquisitions au premier trimestre
29/04  SANOFI confirme ses objectifs 2014
29/04  IMERYS améliore ses résultats malgré l'environnement encore difficile
29/04  HERMES : croissance de 14,7% des ventes à taux de changes constant au premier trimestre
29/04  ERAMET : résultats en baisse et perspectives prudentes au premier trimestre
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30/04  REXEL : hausse du résultat net de 9,3% au premier trimestre
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30/04  SECHE ENVIRONNEMENT : chiffre d'affaires trimestriel en recul et perspectives prudentes
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30/04  NEXITY : net repli des ventes au premier trimestre 2014 et objectifs annuels confirmés
30/04  Loi ALUR : quelles conséquences pour les propriétaires vendeurs ? (Notaires de France)
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Date du cours    21/05/2019



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