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Immobilier : après les annonces de la BCE, la remontée des taux des crédits est inévitable (Cafpi)

06/06/2014 - 11:16 - Sicavonline - Philippe Taboret, Directeur Général Adjoint de Cafpi



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Immobilier : après les annonces de la BCE, la remontée des taux des crédits est inévitable (Cafpi)

« La BCE joue la croissance par l'inflation. Les taux des prêts immobiliers vont souffrir... » conjecture Philippe Taboret, Directeur Général Adjoint de Cafpi.

Mario Draghi, Président de la Banque Centrale Européenne, a confirmé les attentes des marchés.
Philippe Taboret, Directeur Général Adjoint de Cafpi reconnait que les trois mesures annoncées jeudi 5 juin 2014 sont importantes : la baisse de 0,10% du taux directeur principal de la BCE, qui passe ainsi de 0,25% à 0,15%, son nouveau plancher historique ; la baisse de son taux de prêt marginal (sorte de taux d'escompte) à 0,4%, contre 0,75% auparavant ; la fixation d'un intérêt négatif (-0,10%) pour « rémunérer » les dépôts placés par les banques auprès de la BCE.

Cette dernière mesure devrait, selon les équipes de Cafpi, inciter les banques à ne plus thésauriser et faire plus circuler l'argent, ce qui est bon signe pour l'économie. Les premières conséquences positives de ces annonces ont été quasi immédiates admet Philippe Taboret : une baisse de l'euro face au dollar ; une hausse du CAC 40, l'indice boursier français.

Mais pour Philippe Taboret, c'est aussi signal évident de la prochaine remontée des taux immobiliers : « La BCE cherche, par ces mesures, à contrer les risques de déflation, annoncée avant l'été, et de créer les conditions favorables à un retour de la croissance. Si l'objectif est atteint, le marché des actions reprendra de la vigueur face à celui des obligations qui verra alors ses taux augmenter. Or, le coût du crédit immobilier est indexé sur ces taux longs. C'est donc la première pierre de la remontée des taux de crédit qui a été annoncée aujourd'hui »,

Mesuré, l'expert juge toutefois que « L'impact ne sera sans doute pas immédiat, ni brutal. Le Président de la BCE a rassuré les marchés quant à son soutien des banques et de l'économie, alors que la FED a déjà programmé son désengagement. On l'observera certainement dans la dernière partie de l'année, mais elle restera limitée compte tenu de la faible variation attendue des indices ».

Philippe Taboret, Directeur Général Adjoint de Cafpi

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