Epargner sur son Livret A ou rembourser son emprunt immobilier par anticipation ?

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Faire des économies en remboursant son prêt immobilier avant terme au lieu de garnir son livret A

Tout comme les taux de crédit immobilier, le taux du Livret A, l'un des placements financiers préférés des Français, est historiquement bas ! Le gouvernement vient d'annoncer qu'il passerait à 1 % le 1er août contre 1,25 % actuellement. Dans ce contexte, Vousfinancer.com, réseau de courtiers en crédit immobilier, conseille aux emprunteurs d'investir leur épargne dans leur prêt immobilier, en effectuant un remboursement anticipé, afin de maximiser la rentabilité de celle-ci.

Livret A contre remboursement par anticipation

Avec un taux de 1 %, si le livret A reste un produit d'épargne très apprécié des Français et utile pour l'économie, d'un point de vue purement financier, ceux qui ont un emprunt en cours, ont intérêt, selon Jérôme Robin, Président fondateur de Vousfinancer.com à mobiliser une partie de leur épargne (hors épargne de précaution) pour rembourser partiellement leur prêt par anticipation plutôt que de la placer à 1 %. « Les Français qui ont actuellement un crédit immobilier l'ont pour la plupart souscrit à un taux bien supérieur à ceux que l'on connait actuellement, et supérieur également à la rémunération du livret A. Dans ces conditions, effectuer un remboursement anticipé est la meilleure façon de placer son argent, celle qui va apporter la meilleure rentabilité, surtout pour ceux qui ont souscrit des prêts à 3 % ou plus... » explique Jérôme Robin, Président fondateur de Vousfinancer.com.

Rembourser son prêt par anticipation : des économies en perspective

Illustration :

• 10 000 € placés à 1 % vont générer 1 146 € d'intérêts au bout de 10 ans
• En mobilisant ces 10 000 € pour rembourser par anticipation un crédit de 150 000 € sur 12 ans souscrit en août 2012 à 3 % (durée restante : 10 ans), l'économie sur le coût total est de 3 330 € avec un gain de durée de près d'un an (10 mois)
• Ainsi, le gain avec un remboursement anticipé est 3 fois plus important dans l'exemple donné par VousFinancer.com.

« Plus la durée de prêt restant à courir est longue, plus l'économie générée est élevée. » insiste Jérôme Robin. « La plupart des crédits souscrits ces dernières années sont modulables, c'est-à-dire qu'ils permettent au bout d'un à deux ans d'augmenter ou de diminuer sa mensualité ou d'effectuer des remboursements anticipés de façon exceptionnelle... C'est une vraie souplesse pour l'emprunteur, avec des économies substantielles à la clé ! » conclut Sandrine Allonier, responsable des relations banques du courtier Vousfinancer.com.

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