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Immobilier : quelle capacité d'achat dans les 10 plus grandes villes de France ?

15/07/2014 - 15:09 - Sicavonline (mis à jour le : 17/07/2014 - 17:22)



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Immobilier : quelle capacité d'achat dans les 10 plus grandes villes de France ?

Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, publie chaque mois son palmarès des taux d'emprunt dans les 10 plus grandes villes de France. Au-delà des meilleurs taux négociés, le courtier établit le classement ville par ville du pouvoir d'achat immobilier en fonction des taux et des prix immobiliers pratiqués dans chacune des ces métropoles.

Le meilleur taux négocié à 2,40 % sur 20 ans en baisse par rapport à juin !

En juillet, Meilleurtaux.com a négocié pour le compte de l'un de ses clients nantais, un taux de 2,40% sur 20 ans. Dans la lignée, le courtier annonce des taux inférieurs à 2,60% sur 20 ans dans une majorité des grandes villes (Strasbourg, Marseille, Toulouse, Bordeaux et Lille).

Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com se demande quand est ce que les taux vont stopper leur course à la baisse « Nous sommes en droit aujourd'hui de nous demander quand cela va s'arrêter ? En effet, de mois en mois les taux sont de plus en plus bas et il n'y a pour le moment aucune raison ou signe indiquant la fin et encore moins l'inversion de ce mouvement ».

Les emprunteurs en particulier les primo-accédants sont de nouveaux « chouchoutés » par les banques. « Des taux de plus en plus bas sur toutes les durées, avec la confirmation que la durée 25 ans, abandonnée par certaines grandes banques depuis quelques années, fait à nouveau aujourd'hui partie intégrale du panel des offres » Ajoute-t-elle. « La concurrence sur une durée de 25 ans est de retour, pour preuve des taux inférieurs ou égaux à 3% qui constituent une aubaine pour les primo-accédants. » Explique Maël Bernier.

Un pouvoir d'achat immobilier globalement en hausse

Le recul des taux permet de redonner du pouvoir d'achat aux acheteurs constate Hervé Hatt, Président de Meilleurtaux.com « Le pouvoir d'achat immobilier s'améliore dans 6 villes de France sous l'influence de cette baisse des taux par rapport au mois dernier ».

Ainsi au classement des villes où il fait bon vivre (à mensualité équivalente), Strasbourg arrive toujours en tête du palmarès de Meilleurtaux.com avec 83m² (+1m²) devançant Marseille de 5m² (78m², +1m² également) et Toulouse avec 77m² (avec +1m²) qui restent sur le podium. Il est intéressant de noter que Bordeaux 6ème du classement gagne 2 m² en seulement un mois avec 64m².

Nice et Paris ferment la marche avec respectivement 49m² et 22m² pour 1000 € par mois.

« Cette baisse des taux a un impact réel sur le pouvoir d'achat immobilier, car si nous jetons un rapide regard dans le rétroviseur, nous observons à titre d'exemple un gain de 5m² pour la ville de Nantes et de 4m² pour les villes de Lille, Toulouse et Marseille entre janvier et juillet 2014. » renchérit Hervé Hatt.


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