(AOF / Funds) - Amundi Immobilier a annoncé le lancement d'une nouvelle SCPI " Amundi DEFI Foncier ", destinée aux particuliers souhaitant à la fois se constituer indirectement un patrimoine immobilier tout en bénéficiant du régime fiscal du déficit foncier. Le régime de " déficit foncier " est un régime de droit commun ; il permet à tout propriétaire-bailleur d'un bien immobilier de déduire les dépenses occasionnées par les travaux d'entretien ou de réparation des revenus fonciers perçus. En cas de revenus fonciers insuffisants, le déficit foncier peut être imputé sur le revenu global imposable dans une certaine mesure. Avec la SCPI " Amundi DEFI Foncier ", le souscripteur délègue la gestion immobilière (acquisitions, travaux d'entretien et réparation) à Amundi Immobilier, moyennant le paiement de commissions de gestion, tout en bénéficiant d'une diminution de l'impôt sur le revenu, liée à l'imputation du déficit foncier sur les revenus fonciers (y compris les revenus fonciers issus de SCPI) ou sur le revenu global imposable. Il a vocation à détenir des immeubles, majoritairement résidentiels, à rénover afin de les louer. Selon les opportunités, la SCPI peut diversifier ses investissements en immobilier d'entreprise à rénover. Les biens immobiliers se situeront en Ile de France ainsi que dans les principales grandes métropoles françaises, et, au cas par cas, dans des villes plus petites selon la qualité des immeubles. Les investissements s'appuieront sur l'étude des marchés locatifs, complétée par l'analyse des immeubles présentant un potentiel de valorisation après un programme de rénovation. Cette SCPI à capital fixe est ouverte à la commercialisation jusqu'au 16 décembre 20153 dans les caisses régionales du Crédit Agricole et auprès des CGPI, au travers d' " Amundi - Le Comptoir par CPR ". AUT/ACT
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La valeur de l'investissement peut varier à la hausse comme à la baisse.
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