(AOF) - Immobilière Dassault SA indique avoir signé le 22 septembre une promesse synallagmatique en vue d'acquérir 100% des parts sociales de la SCI propriétaire du 61 rue de Monceau à Paris 8e. L'ensemble composé de trois bâtiments a été entièrement restructuré en 2001. Destiné à un usage exclusif de bureaux commerciaux, il développe une surface utile brute de 6 655 mètres carrés et dispose de 76 places de stationnement en sous-sol. Cet ensemble mitoyen du musée Nissim de Camondo est composé d'un hôtel particulier élevé sur quatre étages avec une entrée monumentale, d'un bâtiment de liaison, d'un bâtiment d'angle, d'une cour d'honneur, d'un jardin privatif qui ouvre sur le parc Monceau offrant ainsi des prestations prestigieuses en plein coeur de Paris. L'unique locataire de cet ensemble immobilier est un établissement financier de renom présent dans les lieux pour encore 7 ans dans le cadre d'un bail commercial ferme de 9 ans. Le prix d'acquisition de cette SCI est déterminé sur la base de l'actif net réévalué, la valeur attribuée à l'immeuble étant proche de 112,3 millions d'euros. En vue de financer cette acquisition, la société mettra en place un crédit revolving à des conditions avantageuses et qui sera sécurisé pour partie à la faveur d'un swap à taux fixe pour profiter des conditions de marché très favorables actuellement. Cette acquisition devrait être effective avant la fin de l'année 2014. Cette opération renforce encore le caractère prestigieux des actifs de la foncière et s'inscrit parfaitement dans la stratégie de concentration sur le Quartier Central des Affaires de Paris et de développement du patrimoine de la société.
Immobilier
Le marché de l'immobilier ancien résiste, comme l'atteste le bilan dressé par les notaires pour 2013. Sur le plan national la baisse moyenne des prix des logements anciens s'est limitée à 1,4% sur un an, aussi bien pour les appartements que pour les maisons. Le recul est plus prononcé en Ile-de-France (- 1,9%) que dans les autres régions (- 1%). Quant au volume des transactions, il a progressé de 2,7% par rapport à 2013. Cette année, les notaires estiment que la lente érosion des prix, qui devrait se poursuivre, devrait permettre une remontée du nombre des transactions. Du côté du logement neuf, du fait d'un recul de 13% des permis de construire octroyés et des mises en vente de logements neufs l'an dernier, les promoteurs craignent que les ventes retombent cette année sous la barre des 70.000 logements, leur plus mauvais niveau depuis 1995. L'an passé, seuls 40% des logements ont été vendus à des investisseurs en locatif, contre 60% en 2010 avec le régime Scellier. Les ventes à investisseurs ne se sont donc élevées qu'à 30.000 (sur 75.000 au total), et ont reculé de 4% en un an. FTB/ACT/
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La valeur de l'investissement peut varier à la hausse comme à la baisse.
Dernière cloture | 46.40 EUR | ||||||||
Date du cours | 28/03/2024 | ||||||||
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