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« Le logement humilié » (Marc Gedoux)

14/11/2014 - 09:23 - Sicavonline - Marc Gedoux, Président de Pierre Etoile



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« Le logement humilié » (Marc Gedoux)

Le plan de relance en faveur du logement annoncé par Manuel Valls au mois de septembre sera-t-il au rendez-vous ou vider de sa subtance ?
Marc Gedoux, Président de Pierre Etoile, fustige les revirements voire les cafouillages du gouvernement qui aboutiront à une version très différente de celle présentée par le Premier ministre. A l'exaspération s'ajoute la colère de ce professionnel de l'immobilier visiblement écoeuré par le traitement réservé au logement.

On a reproché à Cécile Duflot de porter un regard plein de défiance envers l'immobilier.
Au demeurant, certains de ses discours et certaines de ses décisions accréditaient cette thèse.

Lui succédant, Sylvia Pinel, épaulée par Manuel Valls, ont tenu à marquer leur estime pour les acteurs du logement.
Dès leur prise de fonction, ils n'ont eu de cesse que de tancer la politique qui les avait précédés, coupable à leurs yeux de l'affaiblissement du marché de la construction comme de celui de la revente.

Un plan de relance annoncé à la rentrée a fini de rassurer les Français sur la considération de l'Etat pour le logement.
Mais se serait-on joué des ménages français et des professionnels de l'immobilier ?

Tout porte à le croire…
Alors que l'on attendait du projet de loi de finances pour 2015 qu'il mette en musique les mesures promises en septembre, on découvre un texte plein de chausse-trapes qui s'accumulent au fil des débats parlementaires par le vote d'amendements fortuits.

Apparaissent aujourd'hui des mesures insidieuses, prises sans aucune étude d'impact.

A croire qu'il y a une absence de dialogue entre les différents ministères et celui de Bercy.

La suppression des aides personnelles à l'accession d'abord, même si elle est finalement différée d'un an au vu des réactions scandalisées et des simulations alarmantes.

L'autorisation donnée aux mairies d'augmenter la taxe d'habitation sur les résidences secondaires en zone tendue ensuite, accompagnée de celle qui permet aux départements de pérenniser le relèvement de 3,8 à 4,5 % de leur part des droits de mutation intervenus il y a quelques mois, sur l'incitation de l'Etat. Et enfin, le retrait de l'un des points phares du dispositif d'investissement Pinel, à savoir la possibilité initialement prévue pour les investisseurs de louer à leurs ascendants et descendants.

A l'exaspération s'ajoute la colère. Comment le gouvernement peut-il se moquer à ce point des fédérations du secteur immobilier pour qu'aucune information préalable ne leur ait été donnée ? Sans parler de consultation, qui eût été une attitude normale vis-à-vis des corps intermédiaires.

Le logement constitue l'espoir le plus fort de retrouver le chemin de la croissance française. La relance de la construction neuve actuellement en panne, et celle du marché du logement ancien, générateur de dépenses d'entretien et de rénovation, en baisse de 25 % par rapport à 2011, pourraient entraîner jusqu'à un demi-point de croissance en plus! A la clé, entre 100 000 et 150 000 emplois créés.

Quel aveuglement peut conduire Bercy et son brillant patron à mettre à bas les effets espérés du plan préparé à Matignon il y a moins de deux mois ?

La seule question qui vaille désormais consiste à se demander si les erreurs manifestes de l'Etat sont rattrapables.
Les ménages et les acteurs de la filière peuvent-ils encore croire en une politique du logement ?

Que se passe-t-il à la tête de l'Etat et dans la tête de ceux qui le gouvernent ? Monsieur Macron et Madame Pinel se parlent-ils?
Monsieur Valls s'accommode-t-il de ce cafouillage épouvantable, lui qui plaisantait lors de sa nomination sur « le logiciel anti-couac » qu'il devait installer sur son ordinateur personnel ?

Il ressort de cette gabegie politique un sentiment d'humiliation pour le logement.

Ce secteur essentiel de l'économie, condition de l'équilibre social de la nation, devra-t-il éternellement faire la preuve de son utilité ?

Nos élites si bien formées ne voient-elles pas qu'elles sont en train de casser l'un des ressorts les plus puissants du pays et de ruiner l'un des atouts majeurs de la France ?


Marc Gedoux, Président de Pierre Etoile

© Synapses. Les contenus (vidéos, articles) produits par Synapses font appel à des journalistes professionnels. Ils ne constituent pas des conseils en investissement ou des recommandations personnalisées. Le diffuseur n'a participé ni à l'élaboration de ce contenu ni à la sélection des valeurs/fonds mentionnés. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'investissement sur les marchés comporte un risque de perte en capital et aucune garantie de gain ne peut être octroyée.

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