(AOF / Funds) - Le marché de l'investissement a été dynamisé en 2014 par les très grandes transactions, en particulier sur l'immobilier de bureaux, indique La Française dans sa lettre trimestrielle consacrée à l'immobilier. Les montants investis en immobilier d'entreprise devraient augmenter de 30% environ par rapport à 2013 et s'approcher des plus hauts enregistrés en 2006 et 2007. Les acteurs disposant d'importantes liquidités ont été les principaux intervenants : fonds souverains, compagnies d'assurance, fonds non cotés institutionnels. Les SIIC ont plutôt été en arbitrage sur le plan domestique, elles ont en revanche investi à l'international. En conséquence, les taux de rendement sur les bureaux Prime ont continué de se contracter à moins de 4%, entrainés par l'importance de la demande et la facilité d'accès au financement. Beaucoup de ces acteurs misent sur les actifs Prime dans une optique de préservation du capital. Néanmoins compte tenu des prix élevés de ces actifs, certains investisseurs se positionnent sur des actifs sécurisés par des baux de longue durée en périphérie. Les grandes transactions en investissement du 4e trimestre illustrent ce propos : acquisition par Oxford Properties de l'immeuble du 32 rue Blanche dans le 9e pour 263 millions d'euros, acquisition par Primonial de Grand Seine au 21 quai d'Austerlitz 13e pour 196 millions, acquisition par Lasalle Investment Management de la Tour Blanche au 34 place des Corolles à Courbevoie pour 161 millions. AUT/MAF
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La valeur de l'investissement peut varier à la hausse comme à la baisse.
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