La baisse des taux de crédit immobilier est-elle dernière nous ?

07/05/2015 - 15:11 - Sicavonline

La baisse des taux de crédit immobilier est-elle dernière nous ?

Depuis le début du mois de mai, les taux d’emprunt d’Etat français ont fortement augmenté pour revenir à leur niveau de novembre 2014 à près de 1 %. Toutefois cette remontée brutale ne devrait pas se traduire par une remontée immédiate des taux de crédit immobilier selon les experts de VousFinancer.com. Et même si une légère hausse pourrait être constatée d’ici l’été, les taux de crédit immobilier resteront à des niveaux très avantageux pour ceux qui ont un projet immobilier assure les courtiers en prêts immobiliers.

Début mai les taux d'emprunt d'Etat Français ont fortement augmenté, après près d'un an et demi de baisses quasi-interrompues. Ainsi, le taux moyen de l'OAT 10 ans a atteint le 7 mai 0,98 % contre 0,40 % la semaine précédente, soit un retour à son niveau de novembre 2014.

Pour autant, les taux de crédit immobilier ne devraient pas remonter fortement dans l'immédiat : « Même si la tendance à la hausse de l'OAT 10 ans se confirme, les taux de crédit immobilier ne devraient pas remonter brutalement et dans l'immédiat pour autant : aucune banque ne voudra être la première à relever ses taux de crédit, et si remontée il y a, celle-ci devrait être progressive » analyse Jérome Robin, président et fondateur de Vousfinancer.com.

Actuellement, compte tenu du niveau des taux, les demandes de renégociations sont très fortes : depuis le début de l'année, plus d'une demande de crédit sur deux concerne une renégociation de crédit immobilier, et leur nombre a doublé par rapport à 2014. Une légère hausse des taux ne devrait avoir qu'un impact limité sur la demande.

« Les taux pourraient remonter de 0,10 à 0,30 point d'ici à septembre mais ils resteraient historiquement bas, atteignant en moyenne 2,50 %-2,60 % sur 20 ans, un niveau encore très avantageux pour ceux qui ont un projet immobilier et bien inférieur à ce qu'on pouvait obtenir il y a un an » analyse Sandrine Allonier, responsable des relations banque de Vousfinancer.com.

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