Immobilier : Top 5 des quartiers parisiens les plus prisés

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BureauxLocaux.com, site d'annonces immobilières pour les entreprises, publie le top 5 des quartiers les plus prisés à Paris et en petite couronne. L'étude, après analyse des requêtes des 750 000 utilisateurs de son moteur de recherche en 2015, fait ressortir un fort engouement des entreprises pour le quartier Saint-Lazare au détriment du très prestigieux quartier d'affaires du 8ème arrondissement « Etoile Champs-Elysées ».

Quartier traditionnel des grands cabinets d'avocats et des sièges sociaux, l'Etoile passe à la 2^ème place des quartiers les plus recherchés dans la capitale tandis que Saint-Lazare séduit de plus de plus. « Avec son accessibilité remarquable, sa gare modèle, des prix attractifs mais également une montée en gamme de son offre immobilière, » le quartier Saint-Lazare plait à tous les types d'entreprises, quel que soit leur secteur d'activité. En témoigne l'arrivée d'Adidas (rue Blanche), de Ralph Lauren (rue de Vienne) ou encore de Danone (rue de la Victoire). »

Les entreprises montrent également un intérêt croissant pour le centre de la capitale parisienne. Le quartier Pyramide - Opéra - Bourse avec 11,5 % des demandes fait du pied aux géants de la net economy et aux entreprises de la communication qui remplacent la presse à Bourse. Après l'arrivée d'AiRbnb, celle de Facebook confirme le statut de « Silicon Valley française » du quartier. L'ouverture attendue d'#Cloud de la SFL (société foncière lyonnaise), centre d'affaires nouvelle génération de 33000 m², devrait renforcer cette tendance.

Plus excentré, le quartier Malesherbes - Monceau - Pereire se glisse néanmoins à la quatrième place du classement devant celui du « Sentier - Châtelet ». En pleine restructuration, le 17^ème arrondissement fait son entrée dans le TOP 5 des quartiers les plus recherchés par les entreprises. La proximité de St Lazare combiné à des loyers 20% inférieurs sont des atouts indéniables. Allociné Productions et TV5 Monde viennent d'ailleurs de s'y installer.
Berceau historique des start-up, le Sentier continue son développement avec par exemple l'installation de La Fourchette, rue des Jeûneurs.

Les entreprises à la recherche de grandes surfaces préfèrent s'éloigner de la capitale. En petite couronne, Boulogne-Billancourt devance désormais La Défense avec 9 recherches sur 100. Emblématique quartier d'affaires de l'Ile-de-France, la Défense affiche un taux de vacance en baisse de 12%, mais qui reste supérieur à la moyenne francilienne (8%). Bureaux.locaux.com souligne le plébiscite du département 92 avec en 3^ème, 4ème et 5^ème place, Levallois-Perret, Neuilly sur seine et Issy-les-Moulineaux. Fort de ses 4 000 entreprises, dont plus de 30% des emplois salariés sont liés au numérique, Issy-les-Moulineaux fait preuve d'une attractivité remarquable, dans la même dynamique que sa rivale Boulogne Billancourt. Next door, l'espace coworking de Bouygues immobilier, vient d'ouvrir ses portes dans le quartier restructuré autour des stations du tram T2.

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