Immobilier : Portrait-robot de l'emprunteur

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Le courtier BoursedesCrédits dresse le portrait des emprunteurs dans chaque département de la région Ile-de-France sur l'année 2015.

34 ans, en CDI et en couple. Voici le portrait-type de l'emprunteur en Ile-de-France selon les données mesurées par la société de courtage. Si sur ces trois critères les données ne divergent pas d'un département à un autre, les emprunteurs sont néanmoins très différents.

Premier point de dissemblance, les revenus. Alors que dans un foyer parisien le revenu moyen de l'emprunteur est de 7.576 € par mois, ramenés à l'ensemble de la région il tombe à 4.920 €.

Autre grande différence, le prix d'achat du logement. Si à Paris ce montant atteint des sommets, avec un bien en moyenne aux alentours de 480.475 €, il n'est finalement plus que de 307.098 € pour l'ensemble de la région.

BoursedesCrédits note également une réelle diversité entre les logements financés. A Paris dans 94,4% des cas, les achats portent sur des logements anciens tandis que cette part tombe à 68,7% en Seine-Saint-Denis (93). La raison : les terrains disponibles pour la construction de logements neufs sont beaucoup plus nombreux en banlieue.

« Nous notons par ailleurs cette année un rajeunissement des emprunteurs et un retour des primo-accédants, dû à la baisse historique des taux d'intérêt en 2015. Ainsi, en 2014, nous relevions que nos emprunteurs avaient entre 35,3 et 37 ans, contre 34,6 ans environ en 2015. Un rajeunissement qui se répercute aussi sur le niveau moyen des salaires des ménages emprunteurs, 4920 € mensuels contre 5769 € en 2014 », analyse Arsalain El Kessir Président de Bourse des Crédits.

Cette étude a été réalisée sur un échantillon de 12.000 dossiers financés, ou finançables, en Ile-de-France en 2015. Une sélection qui garantit que les résultats reflètent concrètement la photographie des emprunteurs franciliens en 2015.

« Ces données mettent en lumière la réalité du marché immobilier en Ile-de-France en 2015. Nous avons uniquement retenu les dossiers qui ont été financés cette année, qui sont en cours de financement ou qui ont été qualifiés comme finançables par nos outils et nos experts. Pour cette étude nous avons donc écarté l'ensemble des demandes de financement qui n'étaient pas réalisables, afin d'être le plus proche possible du profil de l'acquéreur francilien », conclut Arsalain El Kessir.

 
Méthodologie
Cette étude a été réalisée sur un échantillon de 12.000 dossiers financés, ou finançables, en Ile-de-France en 2015. Une sélection qui garantit que les résultats reflètent concrètement la photographie des emprunteurs franciliens en 2015.
« Ces données mettent en lumière la réalité du marché immobilier en Ile-de-France en 2015. Nous avons uniquement retenu les dossiers qui ont été financés cette année, qui sont en cours de financement ou qui ont été qualifiés comme finançables par nos outils et nos experts. Pour cette étude nous avons donc écarté l'ensemble des demandes de financement qui n'étaient pas réalisables, afin d'être le plus proche possible du profil de l'acquéreur francilien », conclut Arsalain El Kessir.
 
A propos de Bourse des Crédits
BoursedesCrédits est une start-up, fondé en 2012, spécialisée dans la distribution en services financiers à destination du grand public et devenue en moins de deux ans l'un des leaders du secteur sur Internet. En tant que fintech, BoursedesCrédits est notamment le n°1  des indépendants sur le courtage en regroupement de crédits. Elle propose par ailleurs des services de courtage en crédit immobilier, en assurance emprunteur et en crédit à la consommation. BoursedesCrédits est également comparateur en tarifs bancaires et placements.
Elle est classée 63e entreprises d'avenir en 2015 (96e en 2014), selon le cabinet EY et le magazine L'Express. Arsalain El Kessir, Président de BoursedesCrédits, est également membre de la délégation française du G20 YEA des jeunes entrepreneurs depuis 2014.
 

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