Immobilier : les vrais écarts de prix entre la région parisienne et le reste de la France

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L'Insee s'est penché sur les écarts de prix entre différents territoires français. Les recherches de l'Insee font ressortir de fortes inégalités selon le lieu de résidence.

L'Insee relève tout d'abord qu'en France, les prix sont plus élevés que la moyenne en Europe. En 2014, ils dépassent de 7,3 % la moyenne de l'Union européenne et de 5,5 % celle de la zone euro.

Au sein de l'hexagone, l'étude réalisée par l'Insee montre que les prix en région parisienne dépassent de 9 % ceux de la province (hors Corse).

L'Insee estime qu'environ un tiers des écarts de prix est dû au coût des loyers, supérieurs de près de 50 % pour les habitants de la région parisienne.

Dans sa dernière revue Habitat actualité, où elle commente cette étude, l'ANIL observe que les dépenses relatives aux logements qui comprennent en plus du loyer et l'ensemble des autres services liés au logement et qui correspondent à 14,1 % du budget des ménages métropolitains, sont supérieures de 24,7 % en Île-de-France par rapport à ceux du reste de la métropole. L'écart se concentre sur les loyers et atteint 48,9 % de plus en Île-de-France.

En outre, les services liés à la jouissance du logement, hors électricité et gaz (réglementés sur la métropole donc identiques), sont également plus dispendieux en Île-de-France qu'en province.

La différence de prix est par ailleurs plus importante pour les services de santé, de loisirs et d'hébergement que pour l'alimentation, la restauration, les transports, les meubles et les vêtements. Le coût du foncier, en tirant à la hausse les niveaux de salaire, explique en partie des prix plus élevés que ceux pratiqués en province, en particulier dans les services.

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