Le marché immobilier entre opportunités et menaces

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MeilleursAgents.com trace les grandes lignes dessinant les contours du marché immobilier d'ici trois mois au regard des promesses de vente signées entre le 1^er et le 31 mai.

Les prix des logements progressent quasiment partout au mois de mai (Paris, Ile-de-France et grandes métropoles françaises) sous l'effet mécanique de la baisse des taux, continue depuis le début de l'année.

Malgré cet apparent rebond, le marché immobilier a néanmoins connu un mois très difficile, « souffrant d'un climat social et météorologique particulièrement adverse » argumente Sébastien de Lafond, président de MeilleursAgents.com.

Un mois de mai déprimant pour les « acheteurs »

Les mises en ventes sont toutefois « en ligne avec un mois de mai normal » selon le fondateur de MeilleursAgents.com mais les acheteurs se sont faits plus rares qu'au mois d'avril. Il semble que les mouvements sociaux, grèves, blocages et autres pénuries de carburant aient fait reculer les visites d'appartements et de maisons. La pluie, très présente en ce mois de mai 2016, a également eu un effet négatif sur les visites de logements.

L'immobilier entre menace et opportunité

Sébastien de Lafond espère un retour au calme au mois de juin afin de ne pas entamer la fluidité tout juste retrouvée du marché immobilier. Le fondateur de MeilleursAgents.com mise sur la baisse des taux, le retour de la croissance économique et les créations d'emploi pour permettre au marché immobilier de « retrouver la dynamique positive des derniers mois. »

En dépit de ces facteurs positifs, le marchéne tient qu'à un fil, celui des taux. Or le vent pourrait rapidement tourner. Bien que peu probable en l'état actuel des choses, une remontée des taux des crédits immobiliers n'est pas totalement exclue. Sébastien de Lafond craint les effets négatifs d'une sortie du Royaume-Uni de l'Union Européenne (Brexit). Un tel scénario pourrait changer la donne au moins momentanément et faire grimper la note pour les porteurs de projets immobiliers en quête d'un financement à bas coût.

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