Dans quelles villes le pouvoir d'achat immobilier progresse-t-il le plus ?

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Crédit immobilier : encore de nouvelles baisses de taux

Chaque mois, le courtier Meilleurtaux.com reçoit les barèmes des taux immobiliers adressés par les établissements bancaires.
Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com note « Des baisses de 0,20% en moyenne qui permettent à la majorité des villes de France de voir leur pouvoir d'achat immobilier s'améliorer ». L'effet taux bas joue ainsi à plein notamment dans les villes moyennes où les prix restent stables » précise-t-elle.
 

Dans quelles villes le pouvoir d'achat progresse-t-il le plus ?

Saint-Etienne, Le Mans et Nîmes se maintiennent au trois premières places du classement, avec un pouvoir d'achat respectif de 155, 137 et 114m² finançables pour 1000€ de mensualité sur 20 ans. Notons que si Saint-Etienne stagne et Nîmes reculent de 3m², Le Mans voit son pouvoir d'achat immobilier progresser de 4m² ; juste après Dijon qui affiche la plus belle progression du mois en termes de pouvoir d'achat, avec 5m² en plus.
A contrario, Nice, Nantes, Lille et Nîmes perdent respectivement 1m² et jusqu'à 3m² pour cette dernière fortement pénalisée par une hausse des prix de 4% durant l'Eté.

Moins bien lotis que les Nîmois, les Lyonnais gagnent cependant 1m² et dépasse Nice avant-dernier du classement, à 54m² pour le premier contre 53 pour le second. Paris ferme toujours la marche et reste stable avec 25m² finançables pour 1000€ de mensualité.

En septembre, la hausse des prix contraint très légèrement le pouvoir d'achat dans quatre métropoles parmi lesquelles 3 des 10 plus grandes villes de France. C'est le cas de Nice, Nantes et Lille.

Meilleurtaux met en avant la belle progression de Rennes et Toulouse qui affichent 3m² supplémentaires (à 77 et 73m²).

Des exemples concrets de dossiers négociés par Meilleurtaux.com

« Les records de ces dernières semaines illustrent parfaitement que la baisse des taux bénéficie à tous et partout » commente Maël Bernier. A titre d'illustration, la directrice de la communication expose la cas d'un couple de corréziens disposant de 3500€ nets/mois, qui a décroché un taux de 1,10% hors assurance sur 25 ans avec qui plus est, deux délégations d'assurance.
En Bretagne, un couple avec des revenus supérieurs à 6000€ nets/mois mais un apport très faible s'est vu proposer un taux de 1% hors assurance sur 22 ans, également avec deux délégations d'assurance.
En région parisienne, un couple de 40 ans a emprunté à 0,60% sur 10 ans.

Méthodologie : chaque mois meilleurtaux.com établit le classement des taux les plus compétitifs dans les dix plus grandes villes de France sur la base des meilleurs taux négociés (sous conditions) entre le 1er et le 15ème jour du mois par les agences Meilleurtaux auprès des partenaires bancaires de leur région. Attention, le classement est établi sur la base du taux sur 20 ans et non sur le meilleur taux négocié. Meilleurtaux.com calcule le pouvoir d'achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans avec les prix de du baromètre LPI/Seloger.com.

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