Crédit immobilier : une forte hausse des taux est-elle crédible ?

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Ce n'est pas une surprise, les taux de crédits immobiliers repartent doucement mais sûrement à la hausse en ce début 2017, note le courtier en crédit immobilier Boursedescrédit. Ils laissent derrière eux une année record en termes de transactions immobilières. Les acquéreurs ayant pu profiter de cette période faste ont vu leur pouvoir d'achat s'étoffer grâce à la forte baisse des taux immobiliers.

A la suite de l'élection de Donald Trump, le cours des Obligations assimilables du Trésor (OAT) sur 10 ans est ainsi passé de 0,282% vers la mi-octobre, à 0,644% en fin décembre. Une onde de choc liée au T-Bond américain qui a précipité la remontée des taux sur le marché français.

Jusqu'en novembre dernier, la baisse historique des taux immobiliers s'expliquait également par la politique commerciale de certaines banques, ambitieuses de remplir leurs objectifs en termes de clientèle notamment.

Une hausse des taux encore peu significative

Les barèmes des banques communiqués  la société de courtage fait état d'une hausse modérée, variant entre 0,10 et 0,15 points, selon les durées du crédit et le profil de l'emprunteur. « La légère augmentation de taux est compensée par la révision des tarifs d'assurances emprunteurs qui connait une concurrence féroce entre les différentes compagnies d'assurances investissant le marché de l'assurance emprunteur individuel » précise Arsalain El Kessir, président de BoursedesCrédits.

« Par ailleurs, les banques accordent régulièrement une décote de taux pour les meilleurs profils cible. A savoir : jeune, revenus supérieurs à 50 000€/an pour un célibataire et 80 000€/an pour un couple ayant un poste évolutif » poursuit-il. Sur une durée de 20 ans, le taux de crédit immobilier chez BoursedesCrédits se situe ainsi à 1,23% pour les profils susceptibles de jouir d'une décote.

A quoi s'attendre en 2017 ?

Malgré l'inversion de la tendance, les taux des crédits immobiliers restent encore très bas. La dynamique du marché est, elle, peu impactée, la stratégie de refinancement des banques par la BCE n'étant pas remise en question.

Le coutier anticipe également que pour gagner des parts de marché, les banques devraient, comme en 2016, poursuivre une politique commerciale offensive ce qui aura pour effet de limiter la hausse des taux immobiliers.

Par ailleurs, le courtier rappelle qu'en période d'élection une partie des acquéreurs potentiels repoussent leur projet.

A propos de Bourse des Crédits

BoursedesCrédits est une start-up, fondé en 2012, spécialisée dans la distribution en services financiers à destination du grand public et devenue en moins de deux ans l'un des leaders du secteur sur Internet. En tant que fintech, BoursedesCrédits est notamment le n°1  des indépendants sur le courtage en regroupement de crédits. Elle propose par ailleurs des services de courtage en crédit immobilier, en assurance emprunteur et en crédit à la consommation. BoursedesCrédits est également comparateur en tarifs bancaires et placements.
Elle est classée 63e entreprises d'avenir en 2015 (96e en 2014), selon le cabinet EY et le magazine L'Express. Arsalain El Kessir, Président de BoursedesCrédits, est également membre de la délégation française du G20 YEA des jeunes entrepreneurs depuis 2014.

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