Votre espace client a évolué ! Connectez-vous sans plus attendre pour le découvrir!
  1. Accueil
  2. >
  3. S'informer
  4. >
  5. Actualités financières
  6. >
  7. Immobilier
  8. >
  9. Crédit immobilier : quel est le meilleur taux d'emprunt sur 20 ans ?

Crédit immobilier : quel est le meilleur taux d'emprunt sur 20 ans ?

27/01/2017 - 10:04 - Sicavonline



Lettre d'info gratuite
Newsletter Sicavonline
 
Imprimer cet article
Imprimer article Sicavonline
 
Augmenter la taille du texte
Augmenter taille texte Sicavonline
 
Réduire la taille du texte
Reduire taille texte Sicavonline
 
Envoyer cet article
Partage Sicavonline
 
Fil RSS Sicavonline
Flux rss Sicavonline
 
Partager sur Facebook
Facebook Sicavonline
 
Publier sur Twitter
Twitter Sicavonline
 
Suivre @sicavonline
Suivre Sicavonline



Crédit immobilier : quel est le meilleur taux d'emprunt sur 20 ans ?

Que les candidats à l’emprunt immobilier se rassurent. Le léger rebond des taux initié en fin d’année 2016 ne remet pas en cause l’accessibilité à un prêt bon marché. Au contraire, le courtier Vousfinancer note que les banques continuent à accorder des taux historiquement bas aux meilleurs profils d’emprunteurs. Certains  appliqueraient même de fortes baisses de taux par rapport à ceux affichés dans leurs barèmes. Dans le contexte de forte concurrence interbancaire, les hausses de taux devraient ainsi rester modérées en 2017.

Décrocher un taux de 1 % sur 20 ans : possible ou impossible en 2017 ?

Le dernier Baromètre Vousfinancer des « chouchous des banques », rassurera sans doute les futurs emprunteurs. Malgré la légère tension sur le taux de crédit immobilier observée en fin d'année 2016, le courtier relève toujours des records pour les meilleurs profils. Les chouchous des banques décrochent encore sur 20 ans 0,90 % à Nantes, 0,95 % à Marseille, 1 % à Saint-Etienne ou Strasbourg par exemple pour des projets aussi divers que des investissements locatifs, premiers et seconds achats ou renégociations de prêt mais tous avec des niveaux de revenus élevés…. « Les taux accordés aux meilleurs profils n'ont pas réellement été impactés par les hausses de taux initiées début décembre… Ceci s'explique par le fait que la plupart des banques sont prêtes à accorder de fortes décotes de taux pouvant aller jusqu'à 0,50 % pour capter les clients à fort potentiel. En outre certaines banques n'ont pas encore remonté significativement leurs taux, creusant ainsi l'écart avec la concurrence. Cette stratégie offensive dans un contexte de forte concurrence entre les banques devrait contribuer à limiter la hausse des taux, notamment au premier semestre » analyse Sandrine Allonier, directrice des relations banques de Vousfinancer.

 

Crédit immobilier : dans quelle ville obtenir le meilleur taux d'emprunt sur 20 ans ?

 

Pas de fortes hausses des taux à craindre 

Le courtier reconnait néanmoins que plusieurs grandes banques nationales ont remonté leurs taux de crédit en janvier, mais il la juge  limitée (de 0,05 % à 0,20 %) et différenciée en fonction des revenus et des durées de prêt. Deux banques régionales ont même baissé leurs taux de 0,10 %. Ainsi en moyenne , Vousfinancer  gage qu'il est possible d'emprunter à 1,40 % sur 15 ans, 1,60 % sur 20 ans, et 1,85 % sur 25 ans, mais les meilleurs profils peuvent emprunter à moins de 1 % sur 15 ou 20 ans et moins de 1,50 % sur 25 ans. « Les banques ont des objectifs de production de crédit pour 2017 très ambitieux car équivalents, voire supérieurs, à ceux de 2016 qui a été une année record… En outre, tant que la Banque centrale européenne ne remonte pas ses taux de refinancement proches de zéro et son taux de dépôt toujours négatif, les banques restent incitées à prêter ! Et pour cela, elles devront maintenir des taux de crédit attractifs en 2017, et pourraient même peut-être faire le choix de les baisser à nouveau au printemps, période clé pour l'immobilier…» Jérôme Robin, président et fondateur de Vousfinancer.

Une astuce pour les emprunteurs en quête d'économies  

« Suite à la forte hausse de la demande engendrée en décembre par les premières annonces de remontées des taux entrainant un allongement des délais de traitement dans les banques en passe de se normaliser, les dossiers de financement d'acquisitions sont actuellement traités en priorité. » déclare le courtier.

Toutefois, ceux qui auraient souscrits un crédit à plus de 2,5 % ou 3 % peuvent toujours le renégocier. Pour obtenir les taux les plus bas, les revenus restent le facteur le plus différenciant avec des taux pouvant varier jusqu'à 1 % au sein d'une même banque en fonction des profils d'emprunteur. « Dans ce contexte de taux encore très bas malgré les récentes remontées, le crédit immobilier reste un produit d'appel pour les banques qui cherchent ainsi à capter les meilleurs profils et sont prêtes pour cela à pincer légèrement leurs marges pour mettre en place une relation de long terme avec eux. Pour bénéficier des taux les plus bas, mieux vaut donc domicilier ses revenus et démontrer une capacité d'épargne, et ce, même si l'apport mobilisé dans le projet est relativement faible » conclut Jérôme Robin.

 

 

© Synapse. Les contenus (vidéos, articles) produits par Synapse font appel à des journalistes professionnels. Ils ne constituent pas des conseils en investissement ou des recommandations personnalisées. Le diffuseur n'a participé ni à l'élaboration de ce contenu ni à la sélection des valeurs/fonds mentionnés. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'investissement sur les marchés comporte un risque de perte en capital et aucune garantie de gain ne peut être octroyée.

Investir en SCPI Grâce aux SCPI sélectionnées par Sicavonline, investissez indirectement dans l'immobilier à partir de 200 € et diversifiez votre patrimoine.


A lire autour du sujet "Crédit immobilier : quel est le meilleur taux d'emprunt sur 20 ans ?" :




Lettre d'info gratuite
Newsletter Sicavonline
 
Imprimer cet article
Imprimer article Sicavonline
 
Augmenter la taille du texte
Augmenter taille texte Sicavonline
 
Réduire la taille du texte
Reduire taille texte Sicavonline
 
Envoyer cet article
Partage Sicavonline
 
Fil RSS Sicavonline
Flux rss Sicavonline
 
Partager sur Facebook
Facebook Sicavonline
 
Publier sur Twitter
Twitter Sicavonline
 
Suivre @sicavonline
Suivre Sicavonline




Abonnez-vous à notre newsletter
Pour mieux comprendre les stratégies financières et patrimoniales gagnantes, abonnez-vous :
En savoir +

Articles les plus lus


Abonnez-vous à notre newsletter
Pour mieux comprendre les stratégies financières et patrimoniales gagnantes, abonnez-vous :
En savoir +

SICAV et FCP les plus vus


Investir en SCPI Grâce aux SCPI sélectionnées par Sicavonline, investissez indirectement dans l'immobilier à partir de 200 € et diversifiez votre patrimoine.

Investir avec Sicavonline

Souscription sicavonline

Souscription en ligne

Plus besoin de remplir à la main tous les bulletins de souscription grâce à la pré-saisie ! Gagner en rapidité et en efficacité.

Expert en gestion privée sicavonline

Des frais réduits

Nos équipes négocient avec les sociétés de gestion des frais réduits.
        

Contacter Sicavonline

Des professionnels
à votre écoute

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches du lundi au vendredi : 0 805 09 09 09 (appel gratuit)