La Grosse Data : jusqu'à 48 m² de plus qu'en 2009 sans dépenser plus

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Le courtier en prêt immobilier meilleurtaux.com observe une forte augmentation de la capacité financière des ménages ces dix dernières années.
Concrètement, le courtier s'est penché sur la surface qu'un emprunteur solvable est en mesure d'acheter en 2019 comparé à 2009 sur la base d'une mensualité de remboursement de 1000 € par mois.

D'après Meilleurtaux.com, il était possible en 2009 d'emprunter 150 000 € au taux de 5 % en contrepartie d'un remboursement mensuel de 990 €. Pareille mensualité permet actuellement à un emprunteur d'emprunter 210 000 € grâce à un taux de 1,40 %*.

A surface financière identique, le courtier estime que le pouvoir d'achat immobilier a fortement progressé. Meilleurtaux affirme que la baisse des taux d'emprunt compense « presque » partout l'évolution des prix de l'immobilier tandis que la capacité d'emprunt des ménages bondit de 40 % entre 2009 et 2019, à mensualité constante.

Le pouvoir d'achat a effectivement crû dans 14 des 20 plus grandes villes de France (cf. tableau ci-dessous). A Nantes, c'est le statu quo et dans cinq villes le pouvoir d'achat a reculé en raison d'un fort renchérissement des prix des logements, il s'agit de Bordeaux, Lyon, Rennes, Paris et Strasbourg.

*Taux moyen mars 2019

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