Les prix de l'immobilier vont-ils continuer sur leur lancée ?

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Sommaire de l'entretien avec Pierre Sabatier sur les prix de l'immobilier

00:00 Générique 00:07 L'immobilier en surchauffe un peu partout dans le monde ? 03:49 Le désormais probable tour de vis des banques centrales fera-t-il exploser la bulle immobilière ? 06:05 La capacité d'emprunt des ménages amoindri du fait de la hausse des taux d'intérêt ? 08:13 Si les taux atteignent 5 %, que se passera-t-il sur le marché immobilier ? 09:21 Quel scénario de remontée des taux retient PrimeView ? 10:25 Au final, l'augmentation des taux fera-t-elle pression sur les prix immobiliers ? 11:03 L'autre variable d'ajustement des prix de l'immobilier 15:05 Les flux migratoires sont-ils susceptibles de compenser le vieillissement de la population et le rapport de force entre acheteurs et vendeurs nets ? 16:00 Un marché immobilier à deux vitesses et des conséquences majeures sur les prix immobiliers 17:40 La répartition démographique territoriale très déséquilibrée dessine l'évolution des prix immobiliers 20:22 Est-il possible que les écarts de prix entre les zones concentrées et les zones déconcentrées se réduisent naturellement ? 21:59 Une évolution inéluctable 25:00 Investir dans les zones concentrées ou profiter d'un potentiel de réappréciation future dans les zones déconcentrées ? 25:32 Les informations à retenir absolument

Sujet de l'entretien avec Pierre Sabatier sur les prix immobiliers

Nul doute que l'envolée des prix des logements un peu partout dans le monde, vivement alimentée par les répercussions de la crisesanitaire, ouvre la discussion quant à la présence d'une bulle immobilière. Que l'on y croit ou non, le constat lui ne fait l'objet d'aucun débat. Tous les observateurs du marché du logement sont unanimes. La FNAIM constate une augmentation des prix de l'immobilier entre le 2eme trimestre 2020 et le 2eme trimestre 2021 de 5,7 % en France, de 15 % aux Etats-Unis et de 10 % chez nos voisins allemands et anglais. De leur côté, les notaires de France constatent un accroissement de +8,8 % entre le 3e trimestre2020 et le 3e trimestre 2021.

Comment expliquer cet emballement des prix immobiliers et est-il fondé de préjuger qu'ils peuvent indéfiniment croitre à ce rythme effréné alors que le portemonnaie des Français n'est lui pas extensible à l‘infini ?

Pour comprendre, nous avons interrogé Pierre Sabatier le président de PrimeView. Il revient pour nous sur les causes de laflambée des prix immobiliers, analyse et explique les deux principales variables de leur ajustement et enfin nous détaille le scénario pour l'immobilierrésidentiel que retient PrimeView.

Consultez l'intégralité de notre entretien avec Pierre Sabatier en cliquant sur la vidéo ci-dessus

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