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SCPI Duflot, investissez dans des immeubles neufs et réduisez vos impôts

Avec une SCPI Duflot, constituez-vous un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de la fiscalité avantageuse de la loi Duflot.
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Le saviez-vous ?

  • En souscrivant en 2014 à une SCPI Duflot, vous pourrez profiter pendant 9 ans d'un taux de réduction d’impôt de 18%.
  • Ainsi, pendant 9 ans ou plus*, votre réduction d'impôt s'élève à 5 700 €/an maximum, sous réserve de conserver vos parts entre 14 et 16 ans.
  • Bon à savoir : la réduction d’impôt est immédiate. Elle s’applique dès l’année de souscription.


*Cette période pourra être plus longue puisqu'elle court à compter de la date de mise en location, par la SCPI, du dernier logement acquis au moyen de la souscription.

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La Loi Duflot en 2014
  • Né dans le cadre de la Loi de Finances pour 2013, le dispositif Duflot devient le nouveau soutien à l’investissement locatif et à la construction dans l’immobilier d’habitation.
  • Dans la droite lignée du succès de la loi Scellier, cette mesure d’incitation fiscale est en ligne avec les attentes du marché, investisseurs et professionnels de l’immobilier, tout en s’inscrivant dans une démarche de développement durable.
  • Les biens immobiliers éligibles au dispositif Duflot doivent répondre à des exigences de performance énergétique globale (biens neufs ou restructurés) et sont soumis à un plafonnement des loyers et des ressources des locataires favorisant le développement d’une offre de logements cohérente avec les besoins du marché.
  • Dans les mêmes conditions qu’en investissement direct, cette réduction d’impôt est applicable à l’associé d’une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI).
  • Cliquez sur ce lien pour en savoir plus sur la loi Duflot.
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AVERTISSEMENT : L'investissement dans des parts de SCPI comporte des risques dont vous devez prendre connaissance. Les dividendes qui vous seront versés dépendent des conditions de location des immeubles. De plus, le capital investi n'est pas garanti. Les parts de SCPI d'entreprise sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Les SCPI fiscales offrent une réduction d'impôts variable selon les produits. Cette réduction d'impôt dépend des dispositions fiscales en vigueur qui peuvent évoluer, et est soumise au respect de certaines conditions. Chaque investisseur doit tenir compte de sa situation personnelle et sa motivation ne doit pas être uniquement fiscale.

*Taux de distribution sur la Valeur de Marché (TDVM), source : ASPIM - mars 2017
**Montant total du déficit foncier généré estimé à environ 43% du montant souscrit.





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