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SCPI Edissimmo,
la plus importante SCPI de bureaux du marché

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Présentation Perf. & Caractéristiques Tarifs Investir à crédit
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SCPI Primmopierre
Taux de distribution 2019 : 4%1
  • Une des plus anciennes et la 1ère SCPI du marché, avec une capitalisation de plus de 3,6 Mds €.2
  • Amundi Immobilier : une expérience de plus de 40 ans3
  • Capital investi et rendement non garantis
  • Une durée minimum d'investissement recommandée de 8 ans
Documents d’informations à télécharger

1 Dividende annuel brut au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Performances sur 5 ans
2 Dans sa catégorie SCPI de bureaux - Sources IEIF Février 2020
3 Source Amundi Immobilier au 31/12/2019

Taux de distribution sur valeur de marché au 31/12/2019

TDVM au 31/12/2019 : 4%

Le taux de distribution sur valeur de marché correspond au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n, (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Sources : Amundi Immobilier et ASPIM.

Nombre d’associés au 31/12/2019

Nombre d'associés au 31/12/2019 : 60 374

Capitalisation au 31/12/2019

Capitalisation au 31/12/2019 : 3 557 700 720 €

Nombre de parts au 31/12/2019

Nombre de parts au 31/12/2019 : 15 139 152

Le patrimoine de la SCPI Edissimmo(1)

Superficie 974 047 m2 au 31/12/2019
Nombre d'immeubles 178 au 31/12/2019
Taux d'occupation financier (TOF)(2) 85,72 % au 31/12/2019

Au 31/12/2018 :

 

(1)Investissements déjà réalisés. Ne constituent pas un engagement quant aux futures acquisitions.

(2)Le taux d’occupation financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.

Source : Amundi Immobilier – Bulletin d’activité semestriel S2 2019 au 31/12/2019.

Avertissement

Au préalable de toute décision d’investissement, doit être remis à tout investisseur un DIC PRIIPS de la SCPI, Edissimmo conformément à la réglementation en vigueur.
La note d’information, les statuts, le dernier bulletin trimestriel et le dernier rapport annuel de la SCPI Edissimmo doivent être remis préalablement à toute souscription.

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 8 ans. Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques, absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténuées par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti.

La cession des parts n’est possible que s’il existe une contrepartie , la société de gestion ne garantissant pas la revente des parts.

Lorsque vous investissez dans une SCPI, vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :

Il s’agit d’un placement à long terme, il est donc recommandé de conserver vos parts pendant une durée correspondant à un minimum de 8 ans ;

Cet investissement présente un risque de perte en capital ;

La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :

  • des éventuels dividendes qui vous seront versés. Le versement des dividendes n’est pas garanti et peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction du niveau des loyers et des conditions d’occupation des immeubles ;

  • du montant du capital que vous percevrez, soit lors de la vente de vos parts, soit lors de la liquidation de la SCPI. Ce dernier montant n’est pas garanti et dépendra du prix de cession du patrimoine immobilier détenu par la SCPI et de la situation du marché de l’immobilier d’entreprise lors de la cession, sur la durée du placement ;

  • de la durée du placement.

En cas de financement à crédit de la SCPI, le souscripteur ne doit pas se baser sur les seuls revenus issus de la détention des parts de SCPI pour honorer les échéances du prêt compte tenu de leur caractère aléatoire.

Aucune des catégories de parts de SCPI ne peuvent être offertes ou vendues directement ou indirectement aux Etats-Unis d’Amérique (y compris sur ses territoires et possessions), à/au bénéfice d’une « U.S. Person » telle que définie par la réglementation américaine « Regulation S » de la Securities and Exchange Commission (« SEC »). Les personnes désirant acquérir/souscrire de parts de SCPI certifient en acquérant/souscrivant qu’elles ne sont pas des « U.S. Person ». Tout associé/actionnaire doit informer immédiatement la société de gestion s’il devient une « U.S. Person ». La société de gestion peut imposer des restrictions (i) à la détention des actions par une « U.S. Person » et notamment opérer le rachat forcé des actions détenues, ou (ii) au transfert des actions à une « U.S. Person ».

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

La note d’information a reçu de l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) le Visa SCPI N° 20-01 du 24 janvier 2020.

La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est régie par les articles 1832 et suivants du Code Civil, les articles L 231-1 et suivants du Code de Commerce, l’article 214-24, les articles L 214-86 et suivants, L 231-8 et suivants et R 214-130 et suivants du Code Monétaire et Financier et les articles 422-189 et suivants du Règlement Général de l’AMF (« RGAMF »). La SCPI regroupe des épargnants « associés » qui en sont porteurs de parts.

Informations non contractuelles à caractère publicitaire - Source : Amundi Immobilier

Amundi Immobilier : Edissimmo est un produit géré par Amundi Immobilier, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le n° GP 07000033 en date du 26/06/2007. Société Anonyme au capital de 16 684 660 euros . Siège social : 91-93, Bd Pasteur 75710 Paris Cedex 15 - France - RCS Paris 315 429 837.

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AVERTISSEMENT : L'investissement dans des parts de SCPI comporte des risques dont vous devez prendre connaissance. Les dividendes qui vous seront versés dépendent des conditions de location des immeubles. De plus, le capital investi n'est pas garanti. Les parts de SCPI d'entreprise sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Les SCPI fiscales offrent une réduction d'impôts variable selon les produits. Cette réduction d'impôt dépend des dispositions fiscales en vigueur qui peuvent évoluer, et est soumise au respect de certaines conditions. Chaque investisseur doit tenir compte de sa situation personnelle et sa motivation ne doit pas être uniquement fiscale.

*Taux de distribution sur la Valeur de Marché (TDVM), source : ASPIM - mars 2020
**Montant total du déficit foncier généré estimé à environ 43% du montant souscrit.


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