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SCPI LF Grand Paris Patrimoine,
investit dans le projet Grand Paris

Sicavonline sélectionne en toute indépendance, et depuis près de 10 ans, les SCPI des sociétés de gestion les plus réputées.
Présentation Caractéristiques Tarifs
SCPI Altixia Commerces
Taux de distribution au 31/12/2020 :
4,41 %2
  • Un investissement dans l'un des projets urbains les plus importants d'Europe : Le Grand Paris, 35 milliards d'euros d'investissements (source société de gestion)
  • Des immeubles ayant un fort potentiel économique dans des zones dynamiques et proches des réseaux de transport1
  • Un délai de jouissance des parts dès le 1er jour du 4èmemois qui suit le mois de souscription
  • Capital investi et rendement non garantis
  • Une durée minimum d'investissement recommandée de 9 ans

Plaquette Note d'info et statuts DIC Bulletin d'info 4ème trim. Rapport annuel 2019

1La SCPI vise à investir dans des immeubles situés à Paris et dans sa région. Néanmoins, le potentiel de développement du Grand Paris pourrait ne pas bénéficier dans sa globalité aux investisseurs de la SCPI.

2Dividende annuel brut au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

La SCPI est un produit offrant une faible liquidité et présentant un risque de perte en capital, de concentration géographique, d'absence de garantie de revenus.
INFORMATION COVID-19 ET SOUSCRIPTION SCPI LF Grand Paris Patrimoine

Compte tenu de la situation exceptionnelle liée au Covid-19, Sicavonline met en place en conséquence un processus de souscription transitoire afin d’assurer la poursuite des services fournis à ses clients :

Les dossiers de souscription complets pourront être envoyés par scan aux conditions suivantes :
- L’ original du dossier de souscription doit nous être adressé simultanément par courrier postal
- Le paiement doit être réalisé uniquement par virement (les chèques ne sont pas acceptés)

Les étapes de la souscription :
1- Imprimez et complétez votre dossier de souscription
2- Scannez votre dossier de souscription complet, daté et signé et envoyez le à : scpi.par.scan@sicavonline.fr
3- Envoyez votre dossier papier à l’adresse mentionnée sur le dossier de souscription
Votre dossier doit comporter la mention « DOSSIER DEJA ENVOYÉ PAR SCAN ».


Attention : TOUT DOSSIER INCOMPLET NE SERA PAS TRAITÉ

LA SCPI LF GRAND PARIS PATRIMOINE EN CHIFFRES

Au 31/12/2020 :
  • Taux de distribution 2020 : 4,41 %

    Dividende annuel brut au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées),rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n.
    Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures

  • TRI 10 ans : 4,63%
  • Evolution du TDVM pour la SCPI LF Grand Paris Patrimoine

    Transformation de la SCPI La Française Pierre en LF Grand Paris Patrimoine le 01/07/2018 qui vise depuis à investir sur le projet du Grand Paris. Toute comparaison avec les performances des années passées est donc peu significative.

  • Capitalisation : 1 087 603 690 €
    La capitalisation correspond au nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent.
  • Evolution de la capitalisation

  • Nombre d'associés : 5 299
  • Evolution du nombre d'associes

  • Nombre de parts : 3 508 399
  • Evolution du nombre de parts

    Historique des parts de revenus

PATRIMOINE DE LA SCPI LF GRAND PARIS PATRIMOINE

Superficie (au 31/12/2020) 167 999 m2
Nombre d'immeubles (au 31/12/2020) 45 dont 35 en direct et 13 via des SCI
Taux d'Occupation Financier* (TOF au 31/12/2020) 90,2%

* Le taux d’occupation financier (TOF) correspond au rapport entre le montant total des loyers (indemnités d'occupation et indemnités compensatrices de loyers inclus) et le montant total des loyers qui serait facturé dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué, pour la période considérée



Au 31/12/2020 :
Caractéristiques de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine

AVERTISSEMENT

La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N°GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE, du 24/06/2014 (www.amf-france.org).
LF Grand Paris Patrimoine a reçu le visa AMF SCPI n°18-25 en date du 21/08/2018.


Ces informations ne constituent pas une offre ou une sollicitation d’investir, ni un conseil en investissement ou une recommandation sur des investissements spécifiques. Les éléments d’informations et données chiffrées sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Elles n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujettes à modification.

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans.

Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques : absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur ou risque de concentration géographique, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution, à la hausse comme à la baisse, du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.

La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est d’une manière générale fonction :
• des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement
• du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement.

L’attention des investisseurs est attirée sur le fait que la SCPI peut recourir à l’endettement. Les caractéristiques d’endettement sont précisées dans le paragraphe « Politique d’investissement » de la note d’information.

La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti.

Informations non contractuelles à caractère publicitaire.
Source : La Française, septembre 2020
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AVERTISSEMENT : L'investissement dans des parts de SCPI comporte des risques dont vous devez prendre connaissance. Les dividendes qui vous seront versés dépendent des conditions de location des immeubles. De plus, le capital investi n'est pas garanti. Les parts de SCPI d'entreprise sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Les SCPI fiscales offrent une réduction d'impôts variable selon les produits. Cette réduction d'impôt dépend des dispositions fiscales en vigueur qui peuvent évoluer, et est soumise au respect de certaines conditions. Chaque investisseur doit tenir compte de sa situation personnelle et sa motivation ne doit pas être uniquement fiscale.

*Taux de distribution sur la Valeur de Marché (TDVM), source : ASPIM - Février 2021
**Montant total du déficit foncier généré estimé à environ 43% du montant souscrit.

Document à caractère promotionnel destiné aux clients non professionnels au sens de la Directive MIF II

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