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SCPI LF Grand Paris Patrimoine,
investit dans le projet Grand Paris

Sicavonline sélectionne en toute indépendance, et depuis près de 10 ans, les SCPI des sociétés de gestion les plus réputées.
Présentation Caractéristiques Tarifs
SCPI Altixia Commerces
Taux de distribution au 31/12/2019 :
4,28 %2
  • Un investissement dans l'un des projets urbains les plus importants d'Europe : Le Grand Paris
  • Une SCPI diversifiée (bureaux, commerces, résidences gérées, hôtellerie) au sein de zones à fort potentiel économique1
  • Un délai de jouissance des parts dès le 1er jour du 4èmemois qui suit le mois de souscription
  • Capital investi et rendement non garantis
  • Une durée minimum d'investissement recommandée de 9 ans

Plaquette Note d'info et statuts DIC Bulletin d'info 2ème trim. Rapport annuel 2019

1La SCPI vise à investir dans des immeubles situés à Paris et dans sa région. Néanmoins, le potentiel de développement du Grand Paris pourrait ne pas bénéficier dans sa globalité aux investisseurs de la SCPI.

2Dividende annuel brut au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

La SCPI est un produit offrant une faible liquidité et présentant un risque de perte en capital, de concentration géographique, d'absence de garantie de revenus.

LA SCPI LF GRAND PARIS PATRIMOINE EN CHIFFRES

Au 31/12/2019 :
  • Capitalisation : 896 022 300 €
    La capitalisation correspond au nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent.

  • Taux de distribution 2019 : 4,28 %

    Dividende annuel brut au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées),rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n.
    Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures

  • Nombre d'associés : 3 426

  • Nombre de parts : 2 986 741

PATRIMOINE DE LA SCPI LF GRAND PARIS PATRIMOINE

Superficie (au 31/12/2019) 172 731 m2
Nombre d'immeubles (au 31/12/2019) 38 en direct et 12 via des SCI
Taux d'Occupation Financier* (TOF au 31/12/2019) 81,6%

*Le taux d’occupation financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.



Au 31/12/2019 :
caractéristiques de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine

AVERTISSEMENT

La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N°GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE, du 24/06/2014 (www.amf-france.org).
LF Grand Paris Patrimoine a reçu le visa AMF SCPI n°18-25 en date du 21/08/2018.
Une notice a été publiée au BALO n°105 du 31/08/2018.

Ces informations ne constituent pas une offre ou une sollicitation d’investir, ni un conseil en investissement ou une recommandation sur des investissements spécifiques. Les éléments d’informations et données chiffrées sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Elles n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujettes à modification.

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans.

Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques : absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur ou risque de concentration géographique, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution, à la hausse comme à la baisse, du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.

La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est d’une manière générale fonction :
• des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement
• du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement.

L’attention des investisseurs est attirée sur le fait que la SCPI peut recourir à l’endettement. Les caractéristiques d’endettement sont précisées dans le paragraphe « Politique d’investissement » de la note d’information.

La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti.

Informations non contractuelles à caractère publicitaire.
Source : La Française, avril 2019
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AVERTISSEMENT : L'investissement dans des parts de SCPI comporte des risques dont vous devez prendre connaissance. Les dividendes qui vous seront versés dépendent des conditions de location des immeubles. De plus, le capital investi n'est pas garanti. Les parts de SCPI d'entreprise sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Les SCPI fiscales offrent une réduction d'impôts variable selon les produits. Cette réduction d'impôt dépend des dispositions fiscales en vigueur qui peuvent évoluer, et est soumise au respect de certaines conditions. Chaque investisseur doit tenir compte de sa situation personnelle et sa motivation ne doit pas être uniquement fiscale.

*Taux de distribution sur la Valeur de Marché (TDVM), source : ASPIM - mars 2020
**Montant total du déficit foncier généré estimé à environ 43% du montant souscrit.

Document à caractère promotionnel destiné aux clients non professionnels au sens de la Directive MIF II

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