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SCPI d'entreprise Pierre Privilège
SCPI gérée par La Française REM

Sicavonline sélectionne en toute indépendance, et depuis près de 10 ans, les SCPI des maisons de gestion les plus réputées.
Présentation Caractéristiques Tarifs
SCPI Pierre Privilège
Taux de distribution1 2018 : 4,55%
Taux de rentabilité interne2 : 4,47%
    Créée en 1990, Pierre Privilège est une SCPI d’entreprise possédant un patrimoine diversifié, composé de bureaux et commerces situés en Ile-de-France, en régions et en Allemagne.

  • Un investissement indirect dans l’immobilier d’entreprises
  • Un portefeuille de biens diversifié géographiquement
  • Un capital et un rendement non garantis
  • Une durée minimum d'investissement recommandée
    de 9 ans

Constitution, directe ou indirecte, d’un patrimoine de biens immobiliers diversifiés composé principalement de locaux à usage de bureaux, de locaux commerciaux, de locaux d’activités ou d’entrepôts, situés en France et accessoirement dans des Etats de l’Union Européenne.

Documents d’informations à télécharger

Performance depuis la création

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

1Dividende annuel brut au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n.
2TRI (Taux de rentabilité Interne) : taux annualisé sur une période donnée avec, à l’entrée, le prix de souscription constaté en début d’exercice de la période considérée ; sur la période, les revenus distribués (en tenant compte des dates de perception) et à terme, le dernier prix cédant ou la valeur de retrait constatée. Le TRI indiqué est celui sur les 10 dernières années au 31/12/2017.

Nouveau : Réduction du délai de jouissance

Depuis le 6 avril 2018, la société de gestion a réduit le délai de jouissance de la SCPI Pierre Privilège au 1er jour du mois qui suit le mois de souscription.

Cliquez ici

Avec l’amélioration du délai de jouissance1 pour la SCPI Pierre Privilège, depuis le 6 avril 2018, percevez des revenus potentiels dès le 1er jour du mois qui suit la souscription, au lieu du 1er jour du 4ème mois suivant la souscription.

Prenons l’exemple d’un investissement réalisé le 1er janvier 2018 pour un montant de 10 000 €, avec le taux de distribution de 4,60%2 en 2017, soit un revenu potentiel de 38,30 €/mois :

Avec un délai de jouissance
de 3 mois :


Vous auriez perçu des revenus potentiels pendant 9 mois, soit 38,30 € x 9 = 345 € perçus sur la première année suivant la souscription

Avec le nouveau délai de jouissance
de 1 mois :


Vous percevrez des revenus potentiels pendant 11 mois, soit 38,30 € x 11 = 421 € perçus sur la première année suivant la souscription

Nous nous devons cependant de vous rappeler que la SCPI présente un risque de perte en capital et que le résultat présenté ne constitue pas une prévision des revenus futurs de vos investissements ; il a seulement pour but d’illustrer la comparaison des deux délais de jouissance.

Avec la réduction du délai de jouissance, vous percevrez donc 2 mois de revenus potentiels supplémentaires, sur une année glissante.
Ce nouveau délai peut vous permettre de percevoir plus de 22% de revenus potentiels supplémentaires, la première année qui suit la souscription.

Il est rappelé que les revenus d'une SCPI ne sont pas garantis.



Simulations non contractuelles - hypothèses
1Délai entre la date de souscription et la date à laquelle les parts commencent à générer des revenus potentiels au profit de leur titulaire.
2Dividende annuel brut au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-parts de plus-values distribuées) rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE, du 24/06/2014 (www.amf-france.org). La note d’information de Pierre Privilège a reçu le visa SCPI n°17-37 en date du 01.09.2017. La notice a été publiée au BALO n°101 du 22.08.2014, n°84 du 13.07.2016, n°106 du 2.09.2016, n°116 du 27.09.2017 et n°39 du 30.03.2018.

Conformément à la Directive MIF II (n°2014/65/UE), le client peut recevoir, sur demande de sa part, des précisions sur les rémunérations relatives à la commercialisation du présent produit auprès de son conseiller.
Avant toute souscription, rapprochez-vous de votre conseiller et prenez connaissance des risques mentionnés dans le prospectus du fonds.
Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

Les avantages
  • Une diversification de votre patrimoine immobilier sur plusieurs biens et locataires
  • Une mutualisation des risques locatifs
Risques liés à l'investissement
  • Aucun objectif de rendement n'est garanti
  • La liquidité du placement est limitée
  • Il existe un risque de perte en capital
  • La SCPI est un placement long terme
  • La société de gestion ne garantit pas le rachat des parts
Les revenus nets distribués par la SCPI et prix de la part au 31/12/2017

Historique prix de parts et revenus net SCPI Pierre privilège

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

Une gestion reconnue
  • La Française Real Estate Managers, leader du marché SCPI avec plus de 7 milliards d'euros de capitalisation (IEIF 2016)
Avertissement

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques, absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténuées par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti.

La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.

La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :

  • des dividendes potentiels ou éventuels (1) qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement,
  • du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement.

La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti.

La SCPI peut recourir à l’endettement. Les caractéristiques d’endettement peuvent être différentes selon les SCPI. Vous pouvez retrouver ces éléments en vous référant à la note d’information pour en connaître les modalités (paragraphe « Politique d’investissement ») et/ou aux statuts de la SCPI.

VISA AMF : la note d’information a reçu le visa SCPI n°17-37 en date du 01.09.2017. La notice a été publiée au BALO n°101 du 22.08.2014, n°84 du 13.07.2016, n°106 du 2.09.2016, n°116 du 27.09.2017 et n°39 du 30.03.2018. La Société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l'agrément AMF n° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l'agrément AIFM du 24/06/2014 au titre de la directive 2011/61/UE.


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Sicavonline a sélectionné pour vous

AVERTISSEMENT : L'investissement dans des parts de SCPI comporte des risques dont vous devez prendre connaissance. Les dividendes qui vous seront versés dépendent des conditions de location des immeubles. De plus, le capital investi n'est pas garanti. Les parts de SCPI d'entreprise sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Les SCPI fiscales offrent une réduction d'impôts variable selon les produits. Cette réduction d'impôt dépend des dispositions fiscales en vigueur qui peuvent évoluer, et est soumise au respect de certaines conditions. Chaque investisseur doit tenir compte de sa situation personnelle et sa motivation ne doit pas être uniquement fiscale.

*Taux de distribution sur la Valeur de Marché (TDVM), source : ASPIM - mars 2019
**Montant total du déficit foncier généré estimé à environ 43% du montant souscrit.


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