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SCPI d'entreprise Pierre Privilège
SCPI gérée par La Française REM

Sicavonline sélectionne en toute indépendance, et depuis près de 10 ans, les SCPI des sociétés de gestion les plus réputées.
Présentation Caractéristiques Tarifs
SCPI Pierre Privilège
Taux de distribution1 2019 : 4,36%
Taux de rentabilité interne2 : 4,42%
    Créée en 1990, Pierre Privilège est une SCPI d’entreprise possédant un patrimoine diversifié, composé de bureaux et commerces situés en Ile-de-France, en régions et en Allemagne.

  • Un investissement indirect dans l’immobilier d’entreprises
  • Un portefeuille de biens diversifié géographiquement
  • Un capital et un rendement non garantis
  • Une durée minimum d'investissement recommandée
    de 9 ans

Constitution, directe ou indirecte, d’un patrimoine de biens immobiliers diversifiés composé principalement de locaux à usage de bureaux, de locaux commerciaux, de locaux d’activités ou d’entrepôts, situés en France et accessoirement dans des Etats de l’Union Européenne.

Documents d’informations à télécharger

Performance depuis la création

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

1Dividende annuel brut au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n.
2TRI (Taux de rentabilité Interne) : taux annualisé sur une période donnée avec, à l’entrée, le prix de souscription constaté en début d’exercice de la période considérée ; sur la période, les revenus distribués (en tenant compte des dates de perception) et à terme, le dernier prix cédant ou la valeur de retrait constatée. Le TRI indiqué est celui sur les 10 dernières années au 31/12/2019.
Les avantages
  • Une diversification de votre patrimoine immobilier sur plusieurs biens et locataires
  • Une mutualisation des risques locatifs
Risques liés à l'investissement
  • Aucun objectif de rendement n'est garanti
  • La liquidité du placement est limitée
  • Il existe un risque de perte en capital
  • La SCPI est un placement long terme
  • La société de gestion ne garantit pas le rachat des parts
Les revenus nets distribués par la SCPI et prix de la part au 31/12/2019

Historique prix de parts et revenus net SCPI Pierre privilège

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

Une gestion reconnue
  • La Française Real Estate Managers, leader du marché SCPI avec plus de 7 milliards d'euros de capitalisation (IEIF 2016)
Avertissement

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques, absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténuées par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti.

La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.

La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :

  • des dividendes potentiels ou éventuels (1) qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement,
  • du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement.

La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti.

La SCPI peut recourir à l’endettement. Les caractéristiques d’endettement peuvent être différentes selon les SCPI. Vous pouvez retrouver ces éléments en vous référant à la note d’information pour en connaître les modalités (paragraphe « Politique d’investissement ») et/ou aux statuts de la SCPI.

VISA AMF : la note d’information a reçu le visa SCPI n°17-37 en date du 01.09.2017. La notice a été publiée au BALO n°101 du 22.08.2014, n°84 du 13.07.2016, n°106 du 2.09.2016, n°116 du 27.09.2017 et n°39 du 30.03.2018. La Société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l'agrément AMF n° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l'agrément AIFM du 24/06/2014 au titre de la directive 2011/61/UE.


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AVERTISSEMENT : L'investissement dans des parts de SCPI comporte des risques dont vous devez prendre connaissance. Les dividendes qui vous seront versés dépendent des conditions de location des immeubles. De plus, le capital investi n'est pas garanti. Les parts de SCPI d'entreprise sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Les SCPI fiscales offrent une réduction d'impôts variable selon les produits. Cette réduction d'impôt dépend des dispositions fiscales en vigueur qui peuvent évoluer, et est soumise au respect de certaines conditions. Chaque investisseur doit tenir compte de sa situation personnelle et sa motivation ne doit pas être uniquement fiscale.

*Taux de distribution sur la Valeur de Marché (TDVM), source : ASPIM - mars 2020
**Montant total du déficit foncier généré estimé à environ 43% du montant souscrit.


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