Zublin Immobiliere France atteint un sommet en bourse ce lundi, en hausse de 3% à 15,70 Euros. La société foncière a annoncé un résultat net consolidé pour l'exercice 2006-2007 de 9,7 Millions d'Euros.
Le cash flow d'exploitation (résultat net avant impôts retraité de la variation de valeur des actifs et de l'incidence de l'actualisation de l'exit tax et des dépôts de garantie) est ressorti à 4,2 ME, soit 0,98 Euro par action.
Au 31 mars 2007, les capitaux propres IFRS étaient de 74,5 ME, en progression de 23% sur 1 an. A cette date, l'actif net réévalué de remplacement s'établissait à 89,1 ME, soit 17 Euros par action.
La valeur de marché (droits inclus) des actifs immobiliers a été estimée par la société Jones, Lang, Lasalle, à 249,5 ME au 31 mars 2007. Cette progression de 93% par rapport au 31 mars 2006 provient essentiellement de l'acquisition des immeubles situés à Gennevilliers, Suresnes et Neuilly-sur-Seine. A périmètre constant, la progression de la valeur du portefeuille est de 14,6%. Le taux d'occupation est de 100% au 31 mars 2007. Les loyers annualisés progressent de 57% et s'établissent à 17,3 ME au 31 mars 2007.
Le dividende qui sera proposé à l'Assemblée générale du 18 juin 2007, sera de 0,70 Euro par action, en progression de 40% par rapport à l'exercice précédent, représentant un montant total distribué de 3,7 ME, supérieur à l'objectif initial de 3 ME.
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