(AOF) - Eurosic, société foncière cotée du Groupe Caisse d'Epargne au travers de Nexity, a publié son activité au titre du premier semestre 2007. En six mois, la valeur du portefeuille d'actifs d'Eurosic est passée de 34 millions d'euros à 1,4 milliard d'euros. "Est ainsi réalisée la première étape de la mise en uvre de la stratégie annoncée début janvier transformant Eurosic en une foncière de référence sur le marché", annonce le communiqué de presse de la société foncière. Cette dernière voit son ANR (Actif Net Réévalué) grimper au premier semestre. Après l'acquisition de Vectrane en mars 2007 pour un montant de 383,4 millions d'euros, Eurosic a bénéficié en mai de l'apport, rémunéré en titres, de trois immeubles de bureaux parisiens du Groupe de la Caisse d'Epargne pour une valeur de 710 millions d'euros. Les recettes locatives de 14,8 millions d'euros du premier semestre reflètent partiellement cette évolution rapide, les loyers des nouveaux actifs n'étant comptabilisés qu'à compter de leur date d'acquisition. Le cash flow courant s'élève sur la période à 2,4 millions d'euros. L'Actif Net Réévalué (ANR) hors droits établi à partir des évaluations du portefeuille réalisées par des experts indépendants au 30 juin 2007 s'élève à 57,16 euros par action, en progression de 6% par rapport à l'ANR pro-forma du 31 décembre 2006 et de 17,7% par rapport à l'ANR au 31 décembre 2006 calculé avant les opérations du premier semestre 2007. Dans le même temps, la société a renforcé ses fonds propres en procédant à une augmentation de capital en numéraire de 296millions d'euros lui permettant déjà d'être en conformité avec le quatrième volet du régime fiscal SIIC. De plus, elle a entrepris la restructuration de la totalité de sa dette. "Le Groupe Eurosic entend poursuivre sa stratégie de développement patrimoniale tant dans le secteur des bureaux, son cur de cible, que dans la diversification dans les secteurs des loisirs et de logistique", conclut le communiqué de presse de la foncière. (AOF)
ANR (Actif net Réévalué)
Au contraire de l'Actif Net Comptable, l'Actif Net Réévalué d'une entreprise se base sur la valeur vénale et non comptable des biens détenus. Calculé en soustrayant de la somme des actifs non retraités de la société, l'ensemble des dettes contractées, l'Actif Net Comptable ou ANC n'est utilisé qu'à titre d'information car il ne correspond pas à la réalité des actifs de l'entreprise.