(AOF) - Nexity a enregistré un rythme de croissance soutenu au premier semestre 2007. Le chiffre d'affaires du groupe affiche une progression sensible, de 27,4% par rapport au premier semestre 2006, sous l'effet de la forte croissance de l'ensemble de ses pôles. Il s'établit à 1,027 milliards d'euros. Pour la même période, le résultat opérationnel du groupe croît à un rythme supérieur au chiffre d'affaires, il progresse de +29,3% à 146,6 millions d'euros. Enfin, le résultat net part du groupe s'élève à 92,5 millions d'euros en progression de 22,2%. La marge opérationnelle de Nexity s'établit à 14,3% en hausse de 20 points de base. Elle intègre les marges opérationnelles de Century 21 France et Guy Hoquet l'Immobilier. A périmètre constant, la marge opérationnelle du Groupe s'établit à 14,1%. Au premier semestre 2007, le résultat opérationnel du pôle Logement progresse de 22,2% à 116,7 millions d'euros, à un rythme supérieur à l'exercice 2006 (+11,3%). Le résultat opérationnel du pôle Tertiaire est stable par rapport l'an dernier à 19,3 millions d'euros. Le résultat opérationnel du pôle Services et Franchises ressort à 5,8 millions d'euros en progression de +141,7% par rapport au premier semestre 2006. Le résultat opérationnel des Autres activités est de 4,8 millions d'euros et comprend une plus value dégagée à l'occasion de la cession de la participation de 25% dans Parcoval. Alain Dinin, Président directeur général du groupe, a déclaré à cette occasion : "Les résultats du premier semestre 2007 témoignent de la dynamique de l'offre sur l'ensemble de nos métiers. (.) Dans ce contexte, Nexity confirme ses perspectives de croissance moyen terme qui intègrent les apports des activités immobilières du Groupe Caisse d'Epargne." Le groupe prévoit un résultat net annuel part du groupe supérieur à 220 millions d'euros en 2007. De plus, le groupe s'est fixé de nouveaux objectifs à moyen terme, au-delà des prévisions pour l'année 2007. Il vise ainsi une croissance du chiffre d'affaires supérieure à 11% par an en moyenne, un taux de marge opérationnelle minimum de 10 à 11% à l'horizon 2010, une croissance du résultat net part du groupe de 8 à 10% par an en moyenne et un taux de distribution relevé à 35% du résultat net consolidé part du groupe. (AOF)
Leader Français de la promotion immobilière (Logement, Entreprise et Services), Nexity est présent sur l'ensemble du territoire national à travers ses filiales (Foncier Conseil, George V, Geprim, Nexity Services, Saggel, Nexity Entreprises ...). Le pôle logement, qui représente plus de 75 % de l'activité, conjugue les activités de promoteur et de lotisseur. Spécialiste des immeubles de grande hauteur, des immeubles neufs et des réhabilitations lourdes, Nexity Entreprises intervient dans les quartiers d'affaires en Ile de France et en régions. Enfin, Nexity Services a pour vocation d'accompagner l'actif immobilier dans son évaluation, son acquisition, sa gestion quotidienne, mais aussi sa restructuration ou sa cession. Le groupe est en plein rapprochement avec les Caisses d'Epargne. La CNCE apportera à Nexity environ 25% du Crédit Foncier qui resterait affilié à sa maison mère, 100% de GCE Immobilier et plus de 33% d'Eurosic. En contrepartie de quoi, elle sera rémunérée en nouveaux titres émis par Nexity, correspondant à une participation supérieure à 38%. L'Ecureuil va ainsi devenir l'actionnaire de référence de Nexity, pôle immobilier du Groupe Caisse d'Epargne, mais qui garderait une autonomie propre à assurer son développement auprès de ses clients et d'autres acteurs bancaires.
- Premier opérateur français de logements privés, Nexity est bien sûr fortement exposé à la santé du marché immobilier d'habitation. Dans cette optique, on suivra notamment l'évolution des prix des terrains à bâtir, des prix au mêtre carré et l'évolution des taux d'intérêt. La vitesse de commercialisation des logements et les stocks sont également à surveiller. - A surveiller également les éventuelles limitations du dispositif d'amortissement fiscal dit Robien.
Les forces de la valeur
- L'augmentation des coûts de construction et des terrains a été jusqu'ici plus que compensée par celle des prix, permettant à la marge du logement de s'établir au niveau record en 2005. - Le leader français du secteur délivre des marges supérieures à ses compétiteurs directs. - Pour 2007, le groupe a confirmé son objectif de croissance de 13 à 15% de son chiffre d'affaires en 2007, avec un taux de marge opérationnelle supérieur à 13%. - En 2006, Nexity a réalisé un résultat net annuel de 170,2 millions d'euros, en progression de 12,2%.
Les faiblesses de la valeur
- Nexity a connu une légère érosion de ses marges. - Certains analystes estiment que le groupe se disperse sur de multiples opportunités sans avoir véritablement tranché sur la stratégie en vue d'années moins fastes.