Klepierre annonce avoir finalisé la signature de l'accord stratégique avec Buffalo Grill portant sur l'acquisition des murs de 128 restaurants de l'enseigne et le développement futur d'autres implantations.
Le montant retenu pour la transaction ressort à 298 Millions d'Euros en ce qui concerne les murs. L'opération est divisée en deux tranches : d'une part l'acquisition, d'ici le 31 décembre 2006, de 66 restaurants (22 en pleine propriété et 44 sous forme de cession de contrat de crédit-bail) pour un montant de 140,8 ME (droits compris) et d'autre part, l'acquisition, au plus tard le 31 décembre 2007, de 62 restaurants après dénouement des contrats de crédit-bail, pour un montant de 157,7 ME (droits compris). Ces transactions s'accompagneront de la signature de baux commerciaux d'une durée de 9 ans ferme, renouvelables 2 fois à la demande de Buffalo Grill. Les charges relatives à l'immobilier resteront à la charge de Buffalo Grill.
D'autre part, Klépierre bénéficie d'une option ferme sur 30 nouveaux établissements en projet ou en cours de construction, pour un montant prévisionnel d'investissement et de loyer respectivement de 69 ME et de 4,5 ME. Les baux de ces restaurants comporteront systématiquement un loyer minimum indexé et un loyer variable. Klépierre dispose en outre, pour un délai de 5 ans, d'une option d'achat prioritaire sur tous les développements en propre de l'enseigne. A titre indicatif, il est précisé que Buffalo Grill prévoit l'ouverture de 60 nouvelles implantations dans les 3 prochaines années en France et en Europe.
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