Les revenus locatifs de Terreïs pour les neuf premiers mois de l'exercice 2007 s'élèvent à 5,3 ME. Ils ne sont pas directement comparables aux revenus locatifs de la même période de l'exercice 2006, qui s'étaient établis à 4,5 ME sur une base pro forma, le patrimoine du Groupe ayant été élargi à la suite des opérations d'apport effectuées fin septembre 2006.
Au 3ème trimestre 2007, ils se sont élevés à 1,8 ME, en progression séquentielle de 2,1% par rapport au 2ème trimestre 2007. Cette hausse s'explique essentiellement par :
- L'entrée dans le patrimoine locatif de 5 biens au cours du trimestre ;
- L'indexation et la renégociation des baux existants : sur les 130 contrats en portefeuille à fin septembre, 29 ont fait l'objet d'une indexation et/ou d'une renégociation pour une augmentation moyenne des loyers de 4,4% ;
- L'évolution des loyers par nature. La répartition des revenus locatifs par nature des biens reste stable, de même que la répartition géographique.
A fin octobre 2007, la Société a signé 29 compromis de vente pour 30,8 ME, dont 21 ME destinés à rester dans le patrimoine de Terreïs. Sur cette dernière enveloppe, 8,5 ME ont d'ores et déjà été actés, offrant un rendement moyen de 7,9% en base annuelle, avant toute renégociation ou relocation. Ces acquisitions sont composées de bureaux et commerces de petite taille dans les principales métropoles régionales françaises, conformément aux engagements pris lors de l'introduction en Bourse.
Ainsi qu'il l'avait été annoncé le 31 août dernier, au regard de la qualité tant des résultats du 1er semestre 2007 que des perspectives, un acompte de 0,20 euro par action sur le dividende au titre de l'exercice 2007 sera versé le 20 novembre prochain par le Groupe. Le versement du solde du dividende relatif à l'exercice 2007 sera effectué en mai 2008.
Prochaine publication avec le chiffre d'affaires de l'exercice 2007, le 31 janvier 2008.
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