Le Conseil d'Administration de Societe Fonciere Lyonnaise qui s'est réuni le 15 novembre 2007 a pris acte de la bonne tenue du marché de bureaux parisien à ce jour en dépit d'un contexte international difficile, précise le Groupe ce soir.
En effet, le marché locatif des bureaux en QCA parisien reste soutenu, tant en quantité (les prises à bail conclues en 2007 sont similaires à celles de 2006) qu'en valeur (légère progression des loyers haut de gamme). Sur le marché de l'investissement, les volumes absorbés en 2007 sont semblables à ceux de 2006, et les prix du QCA ne montrent pas de fléchissement, la demande restant soutenue, poursuit le management.
"Dans cet environnement, le patrimoine de grande qualité de la société présente une progression de ses revenus et de sa valeur de marché :
- Les loyers consolidés de SFL ont atteint au 30 septembre 2007 125,5 ME contre 121,2 ME au 30 septembre 2006, en progression de 4,0% à périmètre constant.
- Le taux d'occupation des immeubles en exploitation reste très élevé et atteint 98,1% au 30 septembre 2007."
L'évaluation du Patrimoine à dire d'experts atteint 3,897 MdsE hors droits au 30 septembre 2007, en progression de 11% à périmètre constant par rapport au 31 décembre 2006.
Par rapport au 30 juin 2007, la valeur du Patrimoine à périmètre constant a progressé de 2%. L'endettement net de SFL au 30 septembre reste contenu à 23,6% de la valeur de son Patrimoine et permet à la société d'envisager de futurs investissements sans pénaliser son équilibre bilanciel.
L'actif net réévalué après dilution s'élève au 30 septembre 2007 à 59,2 Euros par action en valeur de liquidation hors droits et à 64 Euros par action en valeur de reconstitution droits inclus, en progression de 2,5 % par rapport au 30 juin 2007.
Dans cette situation, le Conseil a étudié l'opportunité de procéder, comme par le passé, au versement d'un acompte sur dividende de l'exercice 2007.
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