(AOF) - Beni Stabili Hotel, filiale à 80% de Foncière des Murs créée en juillet dernier dans le but d'investir en Italie dans les secteurs de l'hôtellerie et de la santé, a engagé une première opération. Elle porte sur l'acquisition de 6 hôtels situés à Rome, Milan, Florence et Turin, gérés par le groupe Metha et exploités sous l'enseigne Holiday Inn, pour un montant de 128 millions d'euros droits inclus. Le groupe Metha gère actuellement 21 établissements hôteliers situés principalement en Italie, mais également en Suisse et en France, et exploités sous les enseignes Holiday Inn, Marriott et Ramada. L'acquisition des hôtels s'échelonnera sur 18 mois, et sera réalisée au travers d'un fonds italien dont la création vient d'être autorisée par la Banque d'Italie, et dont la gestion sera assurée par une filiale de Beni Stabili, SGR spa, précise le groupe dans un communiqué. Le loyer annuel cumulé de ce portefeuille s'élèvera à 8 millions d'euros au travers de baux fermes de 9 années renouvelables une fois pour une durée identique, faisant ressortir un taux de rendement net de 6,25%. Cette opération sera financée en fonds propres, et par une dette sur 10 ans, d'un montant global de 87 millions d'euros négociée auprès d'une banque italienne.