La crise immobilière britannique n'épargne par AXA. L'assureur français a annoncé hier soir à ses clients sa décision de geler, pendant 6 mois, tout retrait de deux de ses fonds immobiliers, dont l'actif totalise 2,1 Milliards de Livres sterling (2,8 MdsE).
Comme d'autres établissements avant lui (Scottish Equitable,Threadneedle, Scottish Widows, Aegon, Friends Provident...) AXA a pris cette décision en raison d'un "accroissement significatif" des demandes de rachat par les investisseurs, échaudés par la crise des "subprimes".
Dans sa lettre, dont la presse britannique publie ce matin des extraits, le groupe explique que pour faire face à ces demandes de rachat, il a mis en vente des biens immobiliers commerciaux, mais qu'en raison du ralentissement actuel du marché, ces ventes pourraient prendre jusqu'à 5 mois avant d'être bouclées.
En attendant, les investisseurs se retrouvent "coincés" avec des parts de fonds, dont elles ignorent la vraie valeur, comme ce fût le cas en France, lors de la crise immobilière du début des années 1990 avec les SCPI (Sociétés civiles de placement immobilier)...
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