L'exercice 2007 est le premier exercice complet de SIICInvest, l'exercice clos le 31 décembre 2006 ne portant que sur 6 mois.
Au 31 décembre 2007, SIICInvest a réalisé un chiffre d'affaires consolidé de 8,1 Millions d'euros, en forte croissance par rapport au 31 décembre 2006 qui s'établissait à 2,9 Millions d'euros (correspondant à une activité de 6 mois).
Le chiffre d'affaires de l'activité bureaux progresse de 1,8 à 3,9 Millions d'euros grâce à l'acquisition de deux SCI auprès de Maisons du monde et à la mise en location de bureaux situés à Paris et Puteaux.
Le chiffre d'affaires de l'activité commerce augmente de 0,8 à 2,2 Millions d'euros du fait de l'acquisition de dix SCI en mars 2007 auprès de Maisons du Monde.
Le chiffre d'affaires relatif aux locaux "activité" a atteint 2 Millions d'euros du fait de l'acquisition de cinq entrepôts et de la livraison de la VEFA de Sennecé les Mâcon.
Les surfaces louées au 31 décembre 2007 représentent 70 116 m(2) de locaux, soit un taux moyen d'occupation de 97,2%, en légère baisse par rapport à fin 2006 (99,2%).
L'Excédent Brut Opérationnel représente 73% du chiffre d'affaires au 31 décembre 2007 contre 81% au 31 décembre 2006. Cette baisse est due essentiellement aux opérations d'intégration dans le groupe ICADE, qui ont entraîné des frais à caractère non récurrent, d'investissements et de transmission universelle de patrimoine (fusion de 11 SCI).
Le résultat net consolidé part du groupe SIICInvest s'élève à 2,3 Millions d'euros au 31 décembre 2007 contre 1,7 Million d'euros au 31 décembre 2006, soit une augmentation de 41%.
Il sera proposé à l'assemblée générale de distribuer 2.373.347,76 Euros, soit 0,08 Euro net pour chacune des 29.666.847 actions composant le capital social au 31 décembre 2007.
Le dividende serait mis en paiement le 23 avril 2008.
La valeur des actifs ressort à 136,5 Millions d'euros hors droits à fin décembre 2007, contre 80,4 Millions d'euros au 31 décembre 2006, soit une hausse de 56,1 Millions d'euros (+70%) qui s'explique essentiellement par :
- l'acquisition début 2007, d'entrepôts à Sennecé les Mâcon et Evreux, valorisés au 31 décembre 2007 à 19,1 Millions d'euros hors droits, pour un total de 24.922 m(2)
- l'acquisition le 15 mars 2007, auprès du Groupe Maisons du Monde, du patrimoine de 12 SCI, porteuses d'immobiliers de bureaux, d'entrepôts et de commerce, valorisé au 31 décembre 2007 à 11 Millions d'euros hors droits et pour un total de 9.300 m(2)
- l'acquisition fin 2007, de 3 actifs valorisés 14,8 Millions d'euros hors droits :
- un droit d'occupation temporaire (50 ans) d'un terrain concédé par le Port autonome de Strasbourg ;
- 3 bâtiments à usage d'entrepôt, à Saint Quentin Fallavier pour un total de 40 020 m(2);
- un actif à usage de commerce, à Aubière (63), la SCI XM Clermont-Ferrand.
Tous les immeubles construits font l'objet de baux signés.
A périmètre constant, la variation du patrimoine expertisé de SIICInvest est de 13,9% sur l'année 2007.
L'ANR représente 3,2 Euros par action au 31 décembre 2007 soit une augmentation de 18,9% par apport au 31 décembre 2006 (2,7 Euros par action).
Répartition du capital :
Suite à l'acquisition par Icade des actions SIICInvest détenues par Locindus et le dépôt d'une Offre de Garantie de cours, le taux de détention d'Icade s'élève au 31 décembre 2007 à 89,65%.
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