L'expansion du marché de l'immobilier locatif outre-Manche a ralenti au quatrième trimestre, selon une étude de la Royal Institution of Chartered Surveyors parue ce jeudi. Si la demande de logements à louer reste vigoureuse pour certains types de logements (maisons plutôt qu'appartements), ce qui soutient le rendement des biens locatifs pour ceux qui sont déjà propriétaires, le nombre de nouveaux logements proposés à la location a diminué pour la première fois depuis que la RICS publie ce sondage (1998). Plus précisément, les "Chartered Surveyors" interrogés ont été légèrement plus nombreux à signaler une baisse qu'une hausse du nombre de nouveaux mandats locatifs qui leur étaient confiés.
Explication selon la RICS : la crise du crédit a entraîné un assèchement du nombre de prêts alloués, fût-ce à visée locative.
"Tandis que les banques restent prudentes la distribution de prêts, la demande de logements à louer va continuer à progresser, beaucoup d'aspirants acheteurs se découvrant incapables d'acquérir un bien. Les investisseurs déjà dans le marché continuent à tirer les bénéfices de l'incertitude actuelle sur le marché immobilier avec la hausse des loyers, mais les investisseurs potentiels ont des difficultés à financer leur entrée sur ce segment vigoureux", remarque l'Institution.
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