(AOF) - Nexity gagne 1,63% à 48,68 euros et évolue à ses plus hauts niveaux sur trois mois dans le sillage de la publication de résultats semestriels supérieurs aux attentes. Le résultat opérationnel a progressé de 15,8% à 113,4 millions d'euros, soit une marge opérationnelle de 14,1% contre 13,8% l'an passé. Ces résultats se révèlent supérieurs aux objectifs du groupe immobilier qui table sur une marge de 13% en 2006 et de 10 à 11% à plus long terme. Fort de ces résultats, le groupe a relevé ses prévisions pour 2006. Le PDG Alain Dinin a déclaré : "Nexity a réalisé un excellent premier semestre 2006 supérieur aux objectifs fixés. Plus largement, Nexity a poursuivi son développement long terme en accentuant son leadership national dans le Logement avec une part de marché de 7,6% et en constituant le premier réseau de franchises immobilières autour des marques Century 21 et Guy Hoquet l'Immobilier. Fort de ces développements et d'un carnet de commandes représentant 18,5 mois de chiffre d'affaires, Nexity anticipe désormais pour 2006 une croissance du chiffre d'affaires de 17 à 20% (contre 15% auparavant) et un taux de marge opérationnelle proche de 14%." Les analystes partagent cet optimisme, mais soulignent toutefois que le contexte pourrait être moins favorable aux sociétés foncières en raison de l'incertitude qui pèse sur le marché immobilier. (M.G.) (AOF)
Leader Français de la promotion immobilière (Logement, Entreprise et Services), Nexity est présent sur l'ensemble du territoire national à travers ses filiales (Foncier Conseil, George V, Geprim, Nexity Services, Saggel, Nexity Entreprises ...). Le pôle logement, qui représente plus de 75 % de l'activité, conjugue les activités de promoteur et de lotisseur. Spécialiste des immeubles de grande hauteur, des immeubles neufs et des réhabilitations lourdes, Nexity Entreprises intervient dans les quartiers d'affaires en Ile de France et en régions. Enfin, Nexity Services a pour vocation d'accompagner l'actif immobilier dans son évaluation, son acquisition, sa gestion quotidienne, mais aussi sa restructuration ou sa cession. Le groupe développe avec Nexity International ses implantations en Europe, notamment en Belgique, en Espagne et au Portugal. Nexity a pour ambition de devenir un opérateur majeur de l'immobilier en Europe. Le groupe s'est introduit en Bourse en octobre 2004 et est entré au SRD le 28 mars 2006.
- Premier opérateur français de logements privés, Nexity est bien sûr fortement exposé à la santé du marché immobilier d'habitation. Dans cette optique, on suivra notamment l'évolution des prix des terrains à bâtir, des prix au mêtre carré et l'évolution des taux d'intérêt. La vitesse de commercialisation des logements et les stocks sont également à surveiller. - A surveiller également les éventuelles limitations du dispositif d'amortissement fiscal dit Robien.
Les forces de la valeur
- L'augmentation des coûts de construction et des terrains a été jusqu'ici plus que compensée par celle des prix, permettant à la marge du logement de s'établir au niveau record en 2005. - Le leader français du secteur délivre des marges supérieures à ses compétiteurs directs.
Les faiblesses de la valeur
- Après une année 2005 exceptionnelle, le groupe devrait afficher en 2006 des performances un peu moins bonnes. - Certains analystes estiment que le groupe se disperse sur de multiples opportunités sans avoir véritablement tranché sur la stratégie en vue d'années moins fastes.