Le chiffre d'affaires de Selectirente est ressorti à 2,4 ME au 1er trimestre 2008, en progression de 17,3% par rapport au 1er trimestre 2007 et de 5,1% par rapport au 4ème trimestre 2007. La croissance du chiffre d'affaires plus modérée depuis la seconde partie de l'année 2007 traduit la volonté de la Société de Gestion "de conserver des liquidités pour saisir des opportunités d'investissement à venir".
Les actions menées en matière de gestion locative (relocations, renouvellements et déspécialisations de baux) ont permis de porter les loyers annuels d'une dizaine de commerces de 169 KE à 189 KE, soit une progression moyenne de 12%, d'encaisser des droits d'entrée pour 31 KE et de louer un emplacement pour une antenne téléphonique pour 6 KE.
Le taux d'occupation financier moyen du trimestre écoulé se maintient au niveau élevé de 98,17% contre 98,22% en 2007.
Les revenus locatifs ont totalisé 2,2 ME environ sur le 1er trimestre 2008, en hausse de 14,4% en comparaison de l'an passé et de 4,1% par rapport au trimestre antérieur.
Les investissements du 1er trimestre 2008 ont été limités à 1,6 ME et sont constitués de :
- Un immeuble situé sur la place du centre ville des Andelys (27), à proximité de Rouen, comprenant un local commercial de 1.361 m2 loué à l'enseigne Intermarché (dont 1.180 m2 de surface de vente et réserves en rez-de-chaussée) et sept appartements loués pour une surface globale de 292 m2. Le prix de revient de cet ensemble immobilier s'élève 1.320 KE et offre un "réel potentiel de revalorisation" ;
- Des parts de SCPI orientées "murs commerciaux" pour un montant de 240 KE.
Une promesse de vente signée et cinq offres sont en cours en vue d'acquérir des murs de commerces de centre-ville pour un montant total de 2 ME.
L'Assemblée générale se tiendra le 26 mai 2008 et le dividende proposé au titre de l'exercice 2007 est de 1,35 euro par action. Sous réserve de l'approbation par cette Assemblée, le dividende sera mis en paiement le 12 juin 2008. Pour rappel, depuis la mise en oeuvre du projet ESES France par Euroclear, il faut être détenteur d'actions à la date de détachement (3 jours ouvrés avant la date de paiement), c'est-à-dire le 9 juin 2008, pour percevoir ce dividende.
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