La Foncière Inea annonce que son portefeuille au 31 mars 2008 totalisait 234.300 m2 pour une valeur d'acquisition de 321,3 Millions d'Euros et un rendement locatif net de 8,11%. Un patrimoine composé de plus de 90 immeubles neufs ou récents qui repose aux trois-quarts sur des baux fermes de 6/9 ans.
"La constitution de ce patrimoine situé à 80% en Régions dans 22 métropoles dynamiques s'est voulue méthodique et progressive. Si aujourd'hui les volumes d'investissements en Ile-de-France reculent fortement, ceux en Régions se montrent plus résistants compte tenu à la fois de la plus grande diversité de classes d'actifs neufs (bureaux mais aussi logistique et activités) et de la résistance voire de l'augmentation des investissements dans certaines métropoles. Ce positionnement en Régions permet ainsi d'offrir un profil défensif et rentable unique de pure player dans l'immobilier coté", commente la direction.
L'objectif de la foncière est d'atteindre un patrimoine de 500 ME à fin 2009, en privilégiant la performance à la taille. Le patrimoine actuel devrait enregistrer un triplement en 3 ans grâce aux programmes à livrer. La société indique qu'elle pourrait faire appel au marché obligataire pour financer ses ambitions.
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