Dans son dernier baromètre mensuel, le courtier en produits financiers Empruntis.com observe une nette détente des taux d'intérêt accordés aux particuliers pour les crédits immobiliers depuis le début du mois de septembre. D'après Empruntis.com, après un été fortement haussier, septembre enregistre des baisses entre -0,15% et -0,20% selon les durées d'emprunt. A fin septembre, les taux moyens se situent ainsi à 5,10% sur 15 ans et à 5,20% sur 20 ans, c'est-à-dire à des niveaux de taux équivalents à ceux pratiqués en juillet. Pour les meilleurs dossiers (revenus élevés et apport conséquent), les taux minimum sont mesurés à 4,75% sur 20 ans.
Empruntis.com estime que, plus que jamais en cette période trouble, les banques sont à la recherche de nouveaux clients, synonymes de nouveaux dépôts. Dans ce contexte, le crédit immobilier reste le seul moyen pour elles de capter une nouvelle clientèle et il n'est donc pas question de fermer les vannes du crédit, en tous cas à court terme. Dans ce contexte, Empruntis.com pense que les taux à destination des particuliers ne devraient pas augmenter rapidement et les critères de sélectivité rester, pour l'instant, identiques.
Empruntis.com rappelle d'ailleurs que si les particuliers ressentent un resserrement des conditions d'octroi du crédit, c'est essentiellement le résultat de la hausse des taux qui est intervenue depuis plus d'un an et demi et qui a de fait exclu 20% des finançables. En effet, une personne sur cinq, encore finançable en janvier 2007 ne l'est plus aujourd'hui car elle dépasse les 33% d'endettement requis.
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