Les revenus locatifs nets de SIC de Paris 8 ème s'établissent à 3,491 Millions d'Euros au troisième trimestre 2008, ce qui porte le total à 5,586 ME pour les neufs premiers mois de l'exercice.
Au 30 septembre 2007, ce montant s'élevait à 4,660 ME, la progression sur 12 mois glissants est donc de près de 20%.
Le résultat social de période s'établit à 4,414 ME après impôt contre 1,484 ME au 30 juin 2008 et 2,722 ME au 30 septembre 2007, soit une progression de plus de 62% sur 12 mois.
L'effet année pleine du loyer dégagé par l'immeuble du 142 boulevard Haussmann, dont la restructuration lourde s'est achevée début 2007, intervient pour la plus grande part dans cette augmentation. Le taux de vacance du patrimoine constaté passe de 2,81% au 30 juin à 1,55% au 30 septembre 2008. Cette vacance est exclusivement constituée d'un plateau de 295 m(2) se situant au 1er étage de l'immeuble du 39 avenue Pierre 1er de Serbie. Les perspectives de commercialisation laissent penser que ce local sera loué dans les toutes prochaines semaines.
Le patrimoine de SIIC de Paris 8ème, constitué de bureaux à 95%, totalise une surface de plus de 19.000 m(2) au 30 septembre 2008 pour un revenu total en année pleine de l'ordre de 8,760 ME. L'évaluation du 30 juin 2008 valorisait le portefeuille d'immeubles à 193 ME droits inclus, l'ANR qui est résultait s'établissait à 74,10 Euros par action.
La cession par SIIC de Paris 8ème des titres Cofitem Cofimur intervenue le 2 juillet, permet de constater une plus value nette dans les comptes consolidés de 2,127 ME. Rappelons que ces titres avaient été reçus en 2005 en échange de l'apport de l'activité de crédit bail immobilier.
Etant donné le peu de vacance du patrimoine de la société, l'activité de commercialisation a été faible au cours du 3ème trimestre, pour s'établir à 280 m(2) représentant un plateau de l'immeuble du 39 avenue Pierre 1er de Serbie pris à bail à 675 E/m(2). Cependant, sur l'exercice, l'effort de commercialisation porte sur un total de 2.055 m(2), soit plus de 10,7% de la surface totale du patrimoine. Au global les nouvelles prises à bail génèrent un loyer annualisé de 935 KE soit une augmentation de plus de 29% par rapport aux loyers précédents.
Le capital de SIIC de Paris 8ème est détenu à 82% par la société SIIC de Paris, elle-même détenue à hauteur de 81,7% par le Groupe REALIA, ce dernier pourcentage sera amené, très prochainement, à passer en dessous de 60% dans la cadre du respect des préconisations de SIIC 4.
Aux vues des résultats actuels, la direction de la société estime que l'objectif de 7,2 ME de revenus nets pour l'année 2008 devrait être atteint au 31 décembre.
Le 26 août, SIIC de Paris 8ème a signé, au profit d'un fond allemand, une promesse de vente portant sur l'immeuble du 60/62 rue d'Hauteville à Paris Xème. Le prix de cession s'est établit à une valeur quasiment identique à la valeur d'expertise retenue par CBRE au 31 décembre 2007. La signature de l'acte définitif est intervenue le 28 octobre.
La société indique à ce sujet : "Etant donné la plus value dégagée dans les comptes par la cession de cet immeuble, SIIC de Paris 8ème affichera en 2008 un bénéfice record, ce qui laisse envisager une distribution de dividende exceptionnelle".
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