La Foncière Paris France indique ce matin que sa valeur d'actifs a reculé de 9,2% à 388,8 Millions d'Euros. La performance opérationnelle est cependant en amélioration, avec un résultat opérationnel courant qui passe de 18,6 à 23 ME alors que les loyers sont en croissance de 25,9% à 28,7 ME. La variation de juste valeur étant négative de -22,8 ME, le résultat annuel est une perte de -6,6 ME. L'actif net réévalué de liquidation recule de 144,4 à 134,1 Euros. L'ANR de reconstitution de 156,30 à 144,10 Euros.
Le président Jean-Paul Dumortier annonce "En 2008, Foncière Paris France a volontairement limité ses acquisitions qu'elle a concentrées sur quelques immeubles d'activités à fort rendement. Elle aborde l'année 2009 avec un patrimoine dont le rendement est élevé et sécurisé et dispose également d'une structure financière très satisfaisante avec un ratio d'endettement de 25%".
La foncière explique qu'à périmètre constant, le portefeuille baisse d'environ 6% par rapport à la fin 2007. Le rendement brut locatif prévisionnel pour 2009, sur la base des valeurs d'expertise à fin 2008, s'établit à 7,9% contre 6,9 % en 2008 et le taux de vacance financière ressort à 3,2% fin 2008 contre 2,7% l'année précédente.
Au cours de 2009 et 2010, Foncière Paris France poursuivra sa stratégie de croissance maîtrisée en s'appuyant sur son modèle économique propre de développement réparti entre immeubles de bureaux et d'activités situés à Paris et en région parisienne. Sur la base des développements engagés et de la structure financière existante, son patrimoine devrait atteindre 500 Millions d'Euros à l'horizon de juin 2010. "Forte de sa structure financière solide, Foncière Paris France sera en mesure de saisir les opportunités d'investissement qui se présenteront dans le respect d'un effet de levier limité à un ratio de LTV de 40%", indique la société.
Un dividende de 5,50 Euros par action, équivalent à celui de l'an dernier, sera proposé. Il fait ressortir un rendement de 6,25% sur le cours actuel (88 Euros).
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