Le fonds 'AXA Aedificandi', de la société AXA Investment Managers, permet d'investir sur les valeurs cotées du secteur immobilier.
AXA Aedificandi a pour objectif de profiter du potentiel de croissance des marchés immobiliers européens, dividendes réinvestis, sur un horizon de 5 ans.
Dans un contexte de crise économique, le fonds affiche un gain de 1% au mois de janvier 2009 mais recule de 41,63% sur un an. À noter qu'il affiche tout de même une progression de 17,87% sur cinq ans et 54,78% sur huit ans.
Dans leur communiqué mensuel, les gérants expliquent que les perspectives boursières du secteur immobilier deviennent plus intéressantes dans la mesure où les valorisations ont atteint des niveaux très attractifs.
Toujours selon eux, le principal catalyseur en faveur d'un rebond marqué du secteur pourrait provenir d'un processus de désendettement, qui commence déjà à se mettre en place notamment en Grande-Bretagne. À terme, ceci devrait permettre une réduction de la prime de risque du secteur.
Les premières lignes du portefeuille sont Unibail, Icade, Corio, Klépierre, Axa WF Aedificandi Global, Foncière des Régions, Eurocommercial properties, Silic, Gecina et Wereldhave.
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