(AOF) - Argan a essuyé une perte nette d'un million d'euros en 2008 contre un bénéfice de 48,9 millions d'euros en 2007. La variation de juste valeur sur le patrimoine a atteint -27,5 millions. Le résultat opérationnel courant, après ajustement des valeurs, s'est élevé à -4 millions d'euros contre 61,3 millions d'euros, un an plus tôt. Hors ajustement, il s'élève à 23,5 millions d'euros à comparer avec 19,6 millions en 2007. L'ANR par action s'est établi à 16,6 euros, en recul de 11%, impacté principalement par la variation de la juste valeur des actifs détenus au 1er janvier 2008. Les revenus locatifs d'Argan sont ressortis à 26,6 millions d'euros, en croissance de 19,5%. Argan proposera à l'assemblée générale du 28 avril prochain le versement d'un dividende stable de 0,60 euro par rapport à l'année précédente et proposera également d'opter pour le paiement du dividende en actions. Concernant ses perspectives 2009, le groupe prévoit de réaliser, hors opération d'acquisition et arbitrage, un chiffre d'affaires de 30 millions d'euros. Cette année, Argan va livrer deux opérations clés en main totalisant 26 000 mètres carrés, financées à 100% et louées pour des durées fermes de plus de 10 ans et va poursuivre la recherche de locataires pour ses deux opérations développées " en gris " près de Troyes et d'Orléans. Par ailleurs, " les conditions de marché actuelles créent des opportunités d'acquisitions plus nombreuses ", Argan étudie plusieurs dossiers qui lui permettront d'accélérer la constitution d'un patrimoine de qualité, principalement dans l'est parisien, la région d'Orléans et de Lyon. En outre, le groupe va procéder à certains arbitrages d'actifs matures pour réinvestir dans des plateformes logistiques à plus fort potentiel et sécurisés. (AOF)
Immobilier
Pour inciter les acheteurs à se décider, les promoteurs font preuve d'imagination. Ils n'hésitent pas à offrir les frais de notaire, ou à proposer des réductions dans des enseignes de la grande distribution, comme le fait le réseau Orpi. Lors d'une vente privée, Nexity a offert un cadeau de bienvenue aux participants. Le réseau d'agences immobilière Century 21 met l'accent sur les services offerts aux clients et organise des soirées pour informer les particuliers sur les tendances du marché. Autre service, la formule du " home staging " est de plus en plus prisée. Elle a pour objectif de mettre en valeur un actif ayant des difficultés à être cédé. La garantie revente est également un argument qui se développe. Elle couvre l'acquéreur d'un bien immobilier contre un risque de moins-value dans le cas où il devrait céder son bien trois à cinq ans (voire même dix ans) après l'avoir acquis, en raison d'un évènement exceptionnel (tel que divorce, décès, mutation ou chômage).