Affine remonte de 0,6% à 8,55 euros ce vendredi matin, alors que le groupe a présenté des résultats 2008 marqués par une marge opérationnelle annuelle de 77 Millions d'Euros, en baisse de 5%, pour un résultat courant qui se tasse de 15,6% à 9,7 ME et une perte nette de -37,3 ME, après un profit de 91,6 ME un an avant, sous le coup de 59,5 ME de charges exceptionnelles, dont -46,9 ME de variation de valeur des immeubles et -12,6 ME de variation de valeur des instruments financiers.
La valeur d'expertise du portefeuille immobilier au 31 décembre atteint 1,141 MdE (droits inclus), contre 996 ME à fin 2007 (+14,6%). La dette financière nette de trésorerie ressort en hausse à 755 ME, soit 1,6 fois les fonds propres globaux. Tous les covenants d'Affine, AffiParis et Banimmo sont respectés.
Très surveillé en bourse, l'actif net réévalué ressort à 34,60 Euros par action, en retrait de 22,1% par rapport à fin 2007.
Affine proposera le versement d'un dividende de 1 Euro par action (dont 0,45 Euro déjà versé sous forme d'acompte), offrant un rendement de près de 12% !
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