La Foncière des Régions a généré des revenus locatifs 2008 en hausse de 18% à 656 Millions d'Euros, pour un cash-flow courant de 313,1 ME, en progression de 16% et un bénéfice net récurrent de 2874,7 ME (+9%). En imputant les variations de valeur des instruments financiers et des actifs immobiliers, la société est cependant déficitaire de 556,5 ME. L'actif net réévalué hors instruments financiers recule de 13% à 96,9 Euros (-13,4%), et atteint 90,50 Euros après prise en compte de ses éléments.
La dette nette part du groupe atteint 6,33 MdsE, en baisse de 333 ME. L'ICR (Interest Coverage Ratio) s'est amélioré à 2,02 et la LTV (Loan To Value) s'établit à 58,8%. Il sera proposé à l'Assemblée Générale des actionnaires du 24 avril 2009 le maintien du dividende à 5,3 Euros par action (soit un rendement de 14,7%) et l'option de payer ce dividende en actions. D'ores et déjà, des actionnaires au Conseil de Surveillance, représentant plus d'un tiers du capital, se sont engagés à souscrire l'option du paiement en actions à un prix d'au moins 40 Euros par action.
"Les fondamentaux de Foncière des Régions procurent au groupe une bonne visibilité sur ses revenus et sur ses capacités à s'adapter à ce nouvel environnement", selon les dirigeants, qui ont mis en place un plan d'actions complet en janvier 2009, le "plan FdR 2010", pour répondre au durcissement de la crise. La foncière a pour objectif cette année de louer le Carré Suffren, le solde de CB 21 et la tour Garibaldi à Milan, mais aussi l'amélioration du taux d'occupation de son portefeuille logistique (95% vs 91%) et des cessions d'actifs d'au moins 500 ME (250 ME déjà négociés à ce jour). "La réalisation de ces objectifs opérationnels s'accompagne d'un objectif de progression du résultat net récurrent en 2009", conclut FDR.
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