La Foncière des 6ème et 7ème Arrondissements de Paris a publié son rapport annuel. La société a enregistré un résultat opérationnel de 10,14 Millions d'Euros pour un bénéfice net part du groupe de 4,74 ME. Un dividende inchangé de 0,13 Euro sera distribué cette année. "Compte tenu de la confirmation des craintes exprimées en octobre 2008 sur l'état du marché immobilier, le Conseil d'administration est revenu, dans un souci de prudence, sur son intention initiale de distribuer un dividende de 0,60 Euro par action au titre de l'exercice 2008, pour ne pas prélever sur le report à nouveau", explique l'entreprise. Le dividende sera mis en paiement à compter du 16 avril 2009.
L'actif net réévalué atteint 19,40 Euros par action hors droits.
"La conjoncture immobilière devenue difficile pourrait contribuer à entraîner des délais dans l'entrée en rentabilité de certains immeubles. En effet, compte tenu des importants travaux engagés, les résultats récurrents de la Société resteront très faibles pendant les deux prochaines années. Les loyers ne progresseront significativement qu'à partir de l'entrée en location des immeubles de la rue Saint-Dominique et de la rue de Grenelle en cours de rénovation, après achèvement de leur restructuration attendue début 2010", explique le groupe, qui poursuit "L'ANR atteint 19 Euros par action. Il demeure un indicateur, même si votre Société ne réévalue pas ses immeubles et si en ces périodes de doutes les valorisations peuvent être relatives. En tout cas, par rapport aux plus bas boursiers récents, la différence est forte".
"A plus long terme, l'achèvement de l'ensemble des opérations de restructuration indispensables permettra la pleine valorisation du patrimoine acquis par la Société. Les derniers immeubles remis en location à l'horizon 2011, après rénovation, permettront de bénéficier d'importants loyers complémentaires. La rentabilité de ces immeubles exceptionnels, très assurée à long terme, ne peut être que limitée pendant la période durant laquelle les travaux sont menés. Au terme de l'ensemble de ces opérations de rénovation, la Société détiendra dix-sept immeubles en pleine propriété sur des terrains lui appartenant également en pleine propriété. A l'horizon 2012, elle devrait asseoir sa rentabilité sur un patrimoine réparti très essentiellement entre bureaux et hôtels", conclut la Foncière.
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