Après avoir rappelé que le Groupe Orosdi a été créé au cours de l'exercice 2007, suite à la constitution de la société Orosdi La Chapelle le 5 octobre 2007, la société rappelle qu'elle clôt, au 31 décembre 2008, un premier exercice d'une durée exceptionnelle de 15 mois.
Orosdi rappelle également que suite à une période d'inactivité centrée sur la simple gestion de liquidités et la détention d'une participation dans le capital de la société Bouchara SAS cédée en cours d'exercice, la société a commencé une activité nouvelle d'investissements immobiliers durant la deuxième moitié de l'exercice clos le 31 décembre 2007.
Au 31 décembre 2008, le total des actifs non courants du bilan consolidé s'élève à 78,98 Millions d'Euros contre 81,19 ME pour l'exercice précédent. Le total des actifs courants se monte à 2,21 ME contre 10,86 ME pour l'exercice précédent. Ils comprennent notamment des loyers à encaisser.
Les capitaux propres consolidés sont de -11,95 ME (1,37 ME pour l'exercice précédent).
Les passifs non courants s'élèvent à 81,15 ME (87,60 ME pour l'exercice précédent). Ils comprennent notamment des dettes bancaires liées à l'acquisition des deux immeubles en portefeuille. Les passifs courants s'élèvent à 12 ME contre 3,08 ME pour l'exercice précédent.
Le total du bilan consolidé s'élève à 81,19 (92,05 ME pour l'exercice précédent).
En termes consolidés, le résultat opérationnel est de -4,98 ME dont 3,58 ME de produits des activités ordinaires, composés en quasi-totalité de loyers perçus, et 8,56 ME de charges d'exploitation (6,70 ME au titre des amortissements et dépréciations effectués).
Le résultat financier s'élève à -5,74 ME, dont -6,03 ME d'endettement financier net.
Les charges financières sur emprunt relatives aux activités poursuivies s'élèvent, au 31 décembre 2008, à 6,03 ME.
Compte tenu de l'ensemble des éléments qui précèdent, les comptes consolidés de l'exercice écoulé font apparaître un résultat net consolidé négatif égal à -10,11 ME contre un résultat négatif de -3,01 ME au titre de l'exercice précédent.
Les comptes sociaux de l'exercice clos le 31 décembre 2008 font apparaître une perte égale à -10,23 ME. En raison de cette perte, les capitaux propres de la Société ressortent à un montant négatif 8,82 ME pour un capital social de 830.000 Euros.
Conformément aux dispositions légales applicables, le gérant soumettra à l'actionnaire commandité et à l'Assemblée Générale des commanditaires, qui sera convoquée pour le 19 juin 2009, une résolution relative à la dissolution par anticipation la Société. Le gérant et le Conseil de surveillance proposent à l'actionnaire commandité et à l'Assemblée générale des commanditaires de ne pas prononcer la dissolution anticipée de la Société.
L'encours des emprunts bancaires représentait, au 31 décembre 2008, 62,54% de la valeur de marché (droits inclus) des actifs du Groupe. Egalement, le Groupe a choisi de recourir à des financements hypothécaires. En conséquence, tous les actifs du Groupe sont hypothéqués aux fins de garantir les emprunts bancaires. Chaque prêt hypothécaire comporte des ratios financiers à respecter, comme un niveau.
Les loyers à percevoir par la Société devraient diminuer sensiblement pendant la période de restructuration des sites qu'elle détient (soit les exercices 2009 et 2010 en principe), ce qui pèsera sur la capacité de la société à distribuer des dividendes au cours des exercices futurs.
En attendant, le paiement des loyers des actifs détenus par le Groupe est échelonné sur la base du calendrier pré-défini et s'effectuera en principe en fonction de ce calendrier.
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