Pour SIIC de Paris 8eme, le montant des loyers nets du 1er trimestre 2009 s'établit à 1.755 K Euro, soit une hausse de l'ordre de 9% par rapport au 1er trimestre 2008. Au-delà du jeu des indexations de loyers, la raison principale en est la fin des périodes de franchise des locataires de l'immeuble situé au 142, boulevard Haussmann et intervenue les 31 mai et 31 juillet 2008.
Il est à noter que désormais SIIC de Paris 8ème ne constate plus aucune franchise de loyer dans sa facturation trimestrielle, aussi elle bénéficie directement dans ses comptes de l'effet en année pleine des baux qu'elle a contractés. Les mesures de renforcement du contrôle des coûts externes d'ores et déjà mises en place devraient également permettre une baisse des coûts de structure et une nette amélioration du résultat d'exploitation.
L'activité de SIIC de Paris 8ème reste stable. Les conditions macro-économiques actuelles, pourtant très dégradées, n'ont pas affecté directement l'activité courante de la Société.
SIIC de Paris 8ème n'a pas réalisé d'acquisitions ou de cessions d'actif immobilier entre le 1er janvier 2009 et le 31 mars 2009. En revanche, SIIC de Paris 8ème a effectué un investissement de 214 KE qui concerne exclusivement les travaux de réaménagement de l'actif situé au 141, boulevard Haussmann - Paris 8ème arrondissement, suite à la prise à bail de Christian Dior Parfums.
Compte tenu du contexte économique actuel, SIIC de Paris 8ème a observé un ralentissement de la commercialisation de ses surfaces vacantes au cours du 1er trimestre 2009. SIIC de Paris 8ème est actuellement en négociation avancée avec des locataires potentiels pour la surface vacante du 1er étage de l'actif situé au 39, avenue Pierre 1er de Serbie - Paris 8ème arrondissement.
Au cours du 1er trimestre 2009, SIIC de Paris 8ème n'a pas constaté de départs de locataire. La vacance technique n'a pas évolué au cours du 1er trimestre 2009 et reste nulle au 31 mars 2009. La surface vacante, qui totalise 294 m2 soit 2,15% de la surface totale du patrimoine de 13.689 m2, est représentée par le 1er étage de l'actif situé au 39, avenue Pierre 1er de Serbie - Paris 8ème arrondissement.
Hormis le moindre recours aux lignes de crédits, la structure financière de SIIC de Paris 8ème n'a pas subi de changements significatifs au cours du 1er trimestre 2009. Les frais financiers de SIIC de Paris 8ème s'établissent à 285 KE au 31 mars 2009, en recul de 59% par rapport à 703 KE de frais financiers enregistrés au 31 mars 2008. Ce recul est principalement dû à la baisse conjuguée des taux variables et du non recours aux lignes de crédits dont elle dispose suite aux opérations de cession d'actifs financiers et immobiliers intervenues au cours de l'exercice 2008.
Un communiqué relatif aux résultats du 1er semestre 2009 sera publié avant le 31 août 2009.
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