Au cours du premier trimestre de l'exercice 2009 (janvier à mars), la foncière Immobilière Frey a réalisé un chiffre d'affaires consolidé de 5,16 ME, contre 3,16 ME sur la même période en 2008, en progression de 63%.
Frey a livré au cours de la période trois programmes : deux conservés en patrimoine situés à Cormontreuil et Marmande (2.600 m(2) au total) et une VEFA située à Villeparisis (1 300 m(2)).
Les revenus locatifs enregistrés sur la période s'élèvent à 540 KE, contre 200 KE un an plus tôt, et proviennent des 18.600 m(2) de surfaces locatives détenues par le groupe au 31 mars 2009.
Sur la période, l'activité du Groupe a été marquée par :
-le démarrage des travaux du Greencenter " ParlaNatura " en Espagne près de Madrid. Ce retail park de 18.000 m(2) viendra enrichir le patrimoine de la foncière en fin d'année,
-le démarrage des travaux de deux opérations mixtes à Cormontreuil et Privas totalisant 12.100 m(2), dont 6.300 m(2) seront conservés en patrimoine,
-l'avancement de l'opération de promotion du 1er hypermarché Leclerc " HQE " de la métropole Lilloise (19.000 m(2)), dont la livraison interviendra au cours du 2ème trimestre 2009.
Immobilière Frey a par ailleurs présenté une nouvelle demande d'option pour bénéficier du régime SIIC avec prise d'effet pour l'exercice ouvert le 1er janvier 2009.
La situation financière du Groupe demeure saine depuis le début de l'année. Au cours du 1er
trimestre 2009, la Société a poursuivi son développement en puisant dans ses lignes de crédit. L'encours de dettes bancaires ressort à 15,6 ME au 31 mars 2009.
L'Assemblée Générale des actionnaires d'Immobilière Frey se tiendra le 29 juin 2009 au siège social de l'entreprise à Cormontreuil. Conformément à la volonté exprimée par le Groupe lors de son introduction en bourse en 2008, le Directoire proposera, à cette Assemblée Générale, le versement d'un dividende de 0,17 E par action (soit un dividende total de 1.040.400 E) au titre de l'exercice de six mois clos le 31 décembre 2008.
Dans un contexte économique plus délicat, Immobilière Frey continue de délivrer son portefeuille de programmes commerciaux tant en France qu'en Espagne. Au total, près de 75.000 m(2) devraient être livrés en 2009, dont 45 000 m(2) viendront enrichir le patrimoine de la foncière.
Fin 2009, Frey devrait donc disposer d'un patrimoine de plus de 60.000 m(2), générant en année pleine 6,5 ME de loyers. En avance sur le plan de développement du groupe, le patrimoine afficherait un taux de rentabilité sur bail de 11,3%, supérieur à l'objectif interne de 9,9% annoncé lors de son IPO. Les livraisons devraient s'échelonner sur la dernière partie de l'année.
Globalement, Frey poursuit sa stratégie de croissance dynamique et sécurisée. L'enrichissement de son portefeuille de projets se concentre sur trois axes principaux : développement de parcs commerciaux environnementaux "Greencenter(R)", programmes de rénovation de sites commerciaux d'entrée de ville en France et création de parcs venant compléter et dynamiser l'offre commerciale de sites existants.
Le groupe enrichit donc en permanence son portefeuille de projets, qui, à horizon 2009/2012 s'élève à près de 500.000 m(2), dont 150.000 m(2) de VEFA. Au 31 mars, le groupe a obtenu 109.000 m(2) de CDAC (Commission Départementale d'Aménagement Commercial) pour des projets dont le lancement des travaux est prévu en 2009 et 2010.
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